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現(xiàn)在是否可以用自留山的土地建宅基地?

2023-03-28 17:53

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2023-03-28回復

《中華人民共和國土地管理法》第六條規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有?!备鶕?jù)法律規(guī)定,公民使用的宅基地,所有權屬于國家或者集體;公民的自留山、自留地,所有權屬于集體。而國家及集體所有的土地是可以依法確定由個人使用的。即公民對自留山、自留地、宅基地等,有依法使用的權利。因為遺產必須是公民個人合法擁有的財產,所以,公民是不能將自留山、自留地、宅基地作為遺產繼承的,而只享有使用權。農民經營的自留地、自留山的收益,如種的莊稼、果木、藥材等,則為農民個人所有。農民去世后,這些收益可以作為遺產由繼承人繼承。另外,因為我國農民使用的自留地、自留山,農村集體經濟組織都是按家庭人口、勞動能力。以農戶為單位分配的,一般不作過多調整,以保持其穩(wěn)定性。家庭個別成員死亡,并不妨礙農戶其他成員對自留山、自留地的經營權和使用權。但并不是繼承,只是家庭共同生活人繼續(xù)經營和使用。宅基地為居民、村民各戶使用,包括屋基地和院落地,長期不變。宅基地的所有權和公民私房的使用權是分離的,宅基地的所有權屬于國家或集體,私房的所有權屬于私房產權人。宅基地的使用權不屬遺產,不能被繼承,但公民繼承了房屋,宅基地的使用權也就隨著房屋而轉移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī),而不是繼承的結果。

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廣東國凡律師事務所

自留山、自留地和宅基地是不能夠繼承的,因為對于這三種土地的性質是集體所有土地,并非個人所有的財產,而根據(jù)遺囑法的規(guī)定,遺產的繼承必須是公民個人合法擁有的財產,而對于前三種土地,公民只能享有使用權,而不能享用所有權。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

根據(jù)法律規(guī)定,農民使用的宅基地,所有權f于國家或者集體;農民的自留山、自留地,所有權屆于集體。因為逮產必須是個人合法擁有的財產,所以,農民是不能將自留山、自留地作為遺產繼承的。但是現(xiàn)行法律規(guī)定是:農村宅基地使用權可以進行繼承。此外,農民經營的自留地、自留山的收益,如種的莊旅、果木、藥材等,則為農民個人所有。農民去世后,這些收益以及宅基地的使用權可以作為遺產由繼承人繼承。

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