自己的土地可以建房子嗎

2022-05-11 8,794

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自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不可以在土地上面建房子，因?yàn)槲覈耐恋刂粴w國家或者集體所有，個(gè)人是不能擁有所有權(quán)的，只能擁有土地的所有權(quán)，那么在改變土地用途時(shí)，必須征得行政機(jī)關(guān)的同意，未征得同意的，不得改變土地的用途。

《中華人民共和國土地管理法》
第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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自己修的房子算兩違建筑嗎，自己的土地上
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：（1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅；（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買

2024-06-16 30
自己的土地能建房嗎有建設(shè)用地許可證
農(nóng)村宅基地建房需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃站的規(guī)劃許可。 1、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地上建房的，需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地上建房的，需要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條第1款規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建

2024-07-15 50
在自己的廠子里擴(kuò)建建廠房可以嗎
新建、擴(kuò)建廠房需向相關(guān)行政主管部門提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)后可以擴(kuò)建。

2024-06-08 74

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自己修的房子算兩違建筑嗎，自己的土地上
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅；（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投

2022-09-11 15,340
農(nóng)村買的土地自己建房子算違建嗎
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑主要有： (1)協(xié)商解決。協(xié)商是指當(dāng)事人在發(fā)生土地承包糾紛后，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和合同的約定，直接進(jìn)行磋商，自行解決爭議

2022-09-29 15,340
在自己承包的土地上蓋房子可以嗎？
《土地管理法》第三條規(guī)定:“十分珍惜、在自己承包的土地上蓋房子合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。 2

2022-08-08 15,340
流轉(zhuǎn)來的土地上可以蓋自己的房子嗎？
不可以，流轉(zhuǎn)土地不能改變它的農(nóng)業(yè)用途?！锻恋爻邪ā返谌龡l土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變

2022-10-28 15,340

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01:32
農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎
農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。最重要的還是需看土地的性質(zhì)。我國法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個(gè)人想要進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請(qǐng)使用國有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)

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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎
沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未

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01:22
遺囑可以自己寫嗎
立遺囑人是可以自己書寫遺囑的，遺囑主要有：自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、公證遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等多種形式，其中自書遺囑必須是由立遺囑人本人親筆書寫并簽名，同時(shí)還需要注明立遺囑的具體年月日，按照規(guī)定，自書遺囑一般不需要見證人在場見證。

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