自己修的房子算兩違建筑嗎，自己的土地上
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業(yè)稅；（2）買方是首次購房享受契稅優(yōu)惠。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)該委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對于符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)該對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，確認(rèn)有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可以向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和繳納費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)5、費最高300元
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在公共區(qū)域搭建陽光房屬于違章建筑，在私有區(qū)域搭建陽光不屬于違章建筑。當(dāng)事人可以要求物業(yè)予以制止，發(fā)出整改通知；可以向有關(guān)行政管理部門報告以及向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門舉報，由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令拆除，業(yè)主拒絕履行的可以提起訴訟。
不屬于。但也需當(dāng)?shù)卣?guī)劃而定。對于建筑是否屬于違章建筑,看的是建設(shè)年限和符不符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃。
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自己的土地可以建房子嗎如果土地是建設(shè)用地，當(dāng)事人可以建房；如土地是農(nóng)業(yè)用地，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后再建房，如果行政機關(guān)不批準(zhǔn)，則當(dāng)事人不可以在土地上建房。
2020.07.21 560 -
在土地上可以自己建房子嗎？農(nóng)民不可以私自在自己的土地上蓋房子，必須到國土部門備案申請。只有農(nóng)業(yè)戶口在沒有住房的情況下才能申請宅基地，有宅基地的農(nóng)業(yè)戶口也是不能申請宅基地的，至于居民戶口，更是不允許到農(nóng)村買地修房。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體
2020.11.21 852 -
集體建設(shè)用地自己建修建屋子算違建嗎在村集體土地上建房屬于違章建筑。 如果沒有向所在地政府進行審批申報，或者建筑物的實際用途與審批用途不一致，無論是在什么所有權(quán)性質(zhì)上的土地進行房屋建筑及附屬建筑都屬于違章建筑。 首先，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)歸農(nóng)村集體所有，在集體土地的承包合同有
2020.06.19 294
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農(nóng)民能在自己的耕地上建房嗎，能否在自己自己的自己耕地上建房屋？
根據(jù)我國法律的規(guī)定，是不允許農(nóng)民在其自留地或者承包地的耕地上建房的?！锻恋毓芾矸ā返谌鶙l規(guī)定：“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地不得占用好地。禁止占用耕地建窯
2022-02-27 15,340 -
農(nóng)民能在自己的耕地上建房嗎，能否在自己自己的自己耕地上進行建房
根據(jù)我國法律的規(guī)定，是不允許農(nóng)民在其自留地或者承包的耕地上建房的。《土地管理法》第三十六條規(guī)定：“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建
2022-01-24 15,340 -
在自己承包的土地上砍伐自己的樹木違法嗎
即使是自己承包的，也需要辦理采伐證。你們涉嫌盜伐或濫伐林木，不知道你所說的允許砍伐合同指什么。沒采伐證是前者，有采伐證是后者。最高人民檢察院、公安部關(guān)于印發(fā)《最高人民檢察院、公安部關(guān)于公安機關(guān)管轄的刑
2022-03-14 15,340 -
在自己承包土地上砍伐自己的樹木違法嗎
即使是自己承包的，也需要辦理采伐證。你們涉嫌盜伐或濫伐林木，不知道你所說的允許砍伐合同指什么。沒采伐證是前者，有采伐證是后者。最高人民檢察院、公安部關(guān)于印發(fā)《最高人民檢察院、公安部關(guān)于公安機關(guān)管轄的刑
2022-03-25 15,340
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00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,794 2022.05.11 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,149 2022.04.17 -
01:22
自己在上班路上受傷算工傷嗎在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為認(rèn)定工傷。職工以上下班為目的、在合理時間內(nèi)往返于工作單位和居住地之間的合理路線，視為上下班途中。 上班路上算不算工傷可根據(jù)以下四點來判斷： 1，
2,448 2022.09.06
