農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎

2022-04-15 1,685

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農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來(lái)蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。最重要的還是需看土地的性質(zhì)。我國(guó)法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個(gè)人想要進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來(lái)申請(qǐng)使用國(guó)有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建設(shè)住宅經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后，同意使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，另一種是鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)后，可以使用農(nóng)民集體所有土地的。農(nóng)村建設(shè)用地在流轉(zhuǎn)時(shí)需要注意：出讓使用權(quán)要取得村民同意；集體土地不能開(kāi)發(fā)商品房；土地收益的一半用于社保；制定基準(zhǔn)地價(jià)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

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建設(shè)用地可以建房子嗎．耕地可以建房嗎
占用耕地建房的，要區(qū)分以下情況辦理審批手續(xù)： 1、在當(dāng)?shù)卣恋匾?guī)劃范圍內(nèi)的，需要提前向縣級(jí)政府申請(qǐng)耕地轉(zhuǎn)用手續(xù)。 2、不在當(dāng)?shù)卣恋匾?guī)劃范圍內(nèi)的，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由省級(jí)政府批準(zhǔn)。《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地

2024-05-17 56
農(nóng)村的房子沒(méi)有建設(shè)用地使用證嗎
農(nóng)村房子沒(méi)有土地使用證嗎需要重新申請(qǐng)，不然會(huì)以非法占地處理，房子會(huì)作為違章建設(shè)進(jìn)行拆除。申請(qǐng)宅基地的程序：一、申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張

2024-05-20 28
非農(nóng)業(yè)戶口，農(nóng)村建設(shè)用地可以繼承嗎？
目前我國(guó)的法律規(guī)定：非農(nóng)業(yè)戶口是不能繼承農(nóng)村宅基地和耕地的。 1、宅基地屬于農(nóng)民集體所有，非農(nóng)戶口不用享受宅基地，也就是說(shuō)你不能獲得你爺爺宅基地的使用權(quán) 2、算不算小產(chǎn)權(quán)房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么屬于小產(chǎn)權(quán)房，如果是原來(lái)

2024-04-16 33

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農(nóng)村蓋房新農(nóng)村建設(shè)租用怎么賠償
新農(nóng)村建設(shè)拆遷一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置兩種方式。先來(lái)看安排宅基地重建，這種安置方式首先拆遷方要免費(fèi)提供一塊宅基地，然后對(duì)被拆遷房屋按照重置成新價(jià)補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)，重置成新價(jià)結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)、

2023-08-29 15,340
可以用農(nóng)村土地建房嗎?
租用符合土地利用規(guī)劃的農(nóng)村土地可以建房。農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原宅基地和村內(nèi)閑置土地。能利用劣地的不得占用好地，能占用荒地的不得占用耕地。使用國(guó)有土地的，必須辦理出讓手續(xù)。

2021-11-03 15,340
農(nóng)村建設(shè)用地怎么才可以轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地？
首先要看是否符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃，在符合規(guī)劃的前提下，需要相關(guān)單位報(bào)省市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，由省市下達(dá)用地指標(biāo)。農(nóng)民建房的用地指標(biāo)一般由設(shè)區(qū)市人民政府負(fù)責(zé)審批，其他建設(shè)用地的用地指標(biāo)由省人民

2022-08-18 15,340
外地人可以在農(nóng)村宅基地上蓋房子嗎，農(nóng)村戶口如何申請(qǐng)宅基地蓋房子
農(nóng)村住房和宅基地屬于農(nóng)村集體性質(zhì)，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才可以享有，當(dāng)事人是外地戶籍不能在本地農(nóng)村申請(qǐng)宅基地蓋房子。《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材

2022-02-28 15,340

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農(nóng)村自留地能建房嗎
農(nóng)村自留地是不可以建房的。首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過(guò)以下流程

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自己的土地可以建房子嗎
自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不

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農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎
只要滿足法律規(guī)定的條件，農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人，都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。在一樣條件下，

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