開發(fā)商以房屋拆遷給被拆遷戶征收營業(yè)稅嗎
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開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，其實質(zhì)是以不動產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟利益的交換。房地產(chǎn)開發(fā)公司將所擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶，并獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟利益，應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”繳納營業(yè)稅。 房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，其實質(zhì)是以不動產(chǎn)所有權(quán)為表現(xiàn)形式的經(jīng)濟利益的交換。房地產(chǎn)開發(fā)公司將所擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了被拆遷戶，并獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟利益，根據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅;被拆遷戶以其原擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)從房地產(chǎn)開發(fā)公司處獲得了另一處不動產(chǎn)所有權(quán)，該行為不屬于通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房。
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被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。 被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。 被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。
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企業(yè)征收拆遷房屋需要拆舊嗎關(guān)于企業(yè)征收拆遷房屋需要拆舊嗎這個問題，首先依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷時，是不會計算折舊的，一般是依據(jù)周邊房屋市場價值進行綜合確定的，原則上不得低于周邊房屋的市場價格，如果拆遷房評估要考慮被征收房屋的新舊程度
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2020.08.04 461 -
共有房屋被征收拆遷拆遷怎么補償（一）確定各共有人共有份額，共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔義務(wù)；共同共有人對共同財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務(wù)。對于按份共有，各共有人的份額已經(jīng)確定。對于共同共有，共有關(guān)系未終止前，不能進行按份的分割
2022.09.03 303
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開發(fā)商入項征收，對被拆遷房屋需要交營業(yè)稅嗎
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商以拆遷補償給被拆遷戶，對補償面積需要繳納營業(yè)稅嗎
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2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商回遷房如何征收營業(yè)稅
產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地不作價、互不補房款產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地不作價、互不補房款，指開發(fā)商在不承擔土地出讓價款的土地上開發(fā)回遷安置房，并向原居民無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權(quán)的一種安置形式。計稅營業(yè)額的確定：依據(jù)《國家稅務(wù)
2022-07-08 15,340 -
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積需要繳納營業(yè)稅嗎
開發(fā)商以樓房補償給被拆遷戶，對補償面積與拆遷面積相等的部分需要繳納營業(yè)稅。 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人銷售拆遷補償住房征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函【2007】768號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司對被拆遷戶
2022-03-29 15,340
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企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標準為： 1、房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房
946 2022.12.11 -
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商業(yè)用房拆遷補償標準商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆
3,386 2022.04.17 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11
