違約情況下購房者可以解除合同嗎
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設計規(guī)劃，影響房屋結(jié)構型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機構質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導致嚴重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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購房者可以單方解除購房合同的情況有：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
下列情況購房者可以單方面解除購房合同：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
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在哪些情況下購房者可以單方面解除購房合同購房者可以單方面解除購房合同的情況： 1、不可抗力； 2、賣方明示違約； 3、先賣后抵押的； 4、一房二賣的； 5、隱瞞無證售房事實的； 6、隱瞞房屋抵押的事實； 7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實； 8、房屋主體結(jié)構不合格； 9、房
2022.11.07 110 -
什么情況下可以解除購房合同下列情況下可解除購房合同：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
2021.03.16 126 -
什么情況下可以解除購房合同？可以解除購房合同的情況有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
2021.03.22 143
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購房者什么情況下可以解除購房合同
1、房屋主體質(zhì)量不合格。2、開發(fā)商將簽約房屋再抵押。3、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實。4、房屋面積與合同約定誤差過大。5、入住后發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。6、出賣方遲延交房。7、非購房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權登記
2023-07-20 15,340 -
違約情況下可以不解除合同嗎
根本違約后可以不解除合同。 根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的，即根本違約，當事人可以解除合同。因此，就根本違約而言，當事人可以解除合同，也可以不解除
2023-07-07 15,340 -
哪些情況下購房者可以無責解除購房合同
1.出現(xiàn)購房合同中雙方約定合同解除的情形; 2.出賣人將房屋出賣給第三人; 3.出賣人未告知購房者又將該房屋抵押給第三人; 4.出賣人隱瞞房屋為拆遷補償安置房屋的事實; 5.因房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不
2023-05-06 15,340 -
什么情況下購房者可以要求解除購房合同?
遇到下列情況購房者可以要求解除購房合同： 1、購房合同被依法確認無效后，購房者有權退房； 2、購房合同被依法撤銷后，購房者有權退房； 3、按揭不能，購房者有權退房； 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)
2023-08-22 15,340
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違約方可以解除合同嗎我國合同法以及民法典并沒有規(guī)定，違約方享有解除合同的權利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應當是因為對方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,557 2022.04.17 -
01:34
什么情況下可以解除股權轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)民法典的規(guī)定，合同解除有兩種類型，一種是法定解除，一種是意定解除。 1、法定解除，按照法律規(guī)定行使解除權。根據(jù)民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當事人
1,309 2022.04.17 -
01:17
什么情況下員工可以解除勞動合同員工可以解除勞動合同的情況如下： 1、勞動者與用人單位協(xié)商一致的，勞動者可以解除勞動合同； 2、用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的，如果用人單位未依法為勞動者繳納社會保險費或未及時足額支付勞動報酬，勞動者可以解除勞動合同；
1,171 2023.04.20
