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離婚后過(guò)戶房子還有風(fēng)險(xiǎn)嗎?需要注意什么

2023-08-04 16:54

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辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶也是可行的,需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1.前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議,已還完房貸且無(wú)其他抵押,有房產(chǎn)證,且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2.辦理流程 (1)到場(chǎng)人:夫妻雙方; (2)辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4940741069956027082.html">不動(dòng)產(chǎn)登記中心; (3)所需資料:a.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件;b.申請(qǐng)人身份證明;c.房產(chǎn)證;d.離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議 3.其他注意事項(xiàng) (1)委托他人登記的,提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。 (2)無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人申請(qǐng)房屋登記的,需監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。此時(shí)監(jiān)護(hù)人需提供本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、人民法院認(rèn)定無(wú)民事行為能力。

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過(guò)戶房子需要注意是否存在以下風(fēng)險(xiǎn):雙方當(dāng)事人的信息不屬實(shí);房屋產(chǎn)權(quán)不明確;房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致;存在定金不退的霸王條款;房屋被限制交易或已列入拆遷范圍等。

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