離婚后過(guò)戶房子還有風(fēng)險(xiǎn)嗎?需要注意什么
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辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶也是可行的,需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1.前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議,已還完房貸且無(wú)其他抵押,有房產(chǎn)證,且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2.辦理流程 (1)到場(chǎng)人:夫妻雙方; (2)辦理地點(diǎn):當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4940741069956027082.html">不動(dòng)產(chǎn)登記中心; (3)所需資料:a.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表原件;b.申請(qǐng)人身份證明;c.房產(chǎn)證;d.離婚證、經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議 3.其他注意事項(xiàng) (1)委托他人登記的,提交授權(quán)委托書、委托雙方身份證明。 (2)無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人申請(qǐng)房屋登記的,需監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。此時(shí)監(jiān)護(hù)人需提供本人和被監(jiān)護(hù)人的身份證明、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明、人民法院認(rèn)定無(wú)民事行為能力。
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離婚后房屋不過(guò)戶是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。不動(dòng)產(chǎn)即房屋的轉(zhuǎn)讓以變更登記為公示要件,如果沒(méi)有過(guò)戶就是沒(méi)有進(jìn)行變更登記,如果將房屋賣給第三人,是有效行為,權(quán)利就會(huì)遭受侵害。
過(guò)戶房子需要注意是否存在以下風(fēng)險(xiǎn):雙方當(dāng)事人的信息不屬實(shí);房屋產(chǎn)權(quán)不明確;房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致;存在定金不退的霸王條款;房屋被限制交易或已列入拆遷范圍等。
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離婚后房子不過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
離婚之后房子不辦理過(guò)戶手續(xù),是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。為了避免離婚后產(chǎn)生不必要的糾紛,離婚后還是盡快辦理過(guò)戶手續(xù)為妥。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),離婚后如果不及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),會(huì)存在較多的法律風(fēng)險(xiǎn),比如說(shuō):房產(chǎn)登記在一方名下的,登記一方可能會(huì)出售該房屋,并且過(guò)
2021.04.15 199 -
房子過(guò)戶要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)
房子過(guò)戶要注意的風(fēng)險(xiǎn)有:雙方當(dāng)事人的信息不屬實(shí);房屋產(chǎn)權(quán)不明確;房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致;存在定金不退的霸王條款;房屋被限制交易或已列入拆遷范圍等。
2020.02.08 133 -
離婚房子不過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定,離婚后,房子如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不辦理過(guò)戶手續(xù),另一方可以出售,第三人可以善意取得。
2021.03.15 223
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離婚后房子過(guò)戶需要注意什么
視具體情況而定。如果房屋不是登記在當(dāng)事人名下的,當(dāng)事人需要辦理過(guò)戶登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的
2022-11-07 15,340 -
先離婚后過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)?需要注意哪些問(wèn)題?
辦理完離婚手續(xù)再進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶也是可行的,需要離婚證以及約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議。 1.前提 對(duì)房產(chǎn)分割歸屬無(wú)異議,已還完房貸且無(wú)其他抵押,有房產(chǎn)證,且離婚協(xié)議有明確的房產(chǎn)歸屬。 2.辦理流程 (1)到場(chǎng)
2022-04-09 15,340 -
離婚后房子不過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)
第一種,房產(chǎn)登記在一方名下,登記一方可以將該房屋進(jìn)行出售,并且過(guò)戶給 第三人。 第三人可能基于善意取得該房屋的所有權(quán),并且獲得該房產(chǎn)的全部權(quán)利。 第二種,房產(chǎn)若登記在一方名下,則登記一方可將該房產(chǎn)向
2022-05-27 15,340 -
離婚后房子不過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)有什么
分割財(cái)產(chǎn)后,如果房子不予過(guò)戶,則產(chǎn)權(quán)登記簿上仍有對(duì)方的名字。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)以登記公示為準(zhǔn),因此不予過(guò)戶或者不進(jìn)行相關(guān)的房產(chǎn)過(guò)戶,會(huì)存在較多的法律風(fēng)險(xiǎn)。第一種,房產(chǎn)登記在一方名下,只登記一方可以將該房屋進(jìn)行出
2022-08-27 15,340
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離婚后房產(chǎn)需要過(guò)戶嗎離婚后不一定要辦理房產(chǎn)過(guò)戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn),則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割,若只有一方想要房產(chǎn)的,該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià),在此種情況下,應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶;若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的,也可以維持共同共有狀態(tài),不用辦理房屋過(guò)戶。
3,950 2022.04.15 -
01:14
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料在我國(guó),離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。無(wú)論通過(guò)哪種方式離婚,辦理房產(chǎn)過(guò)戶都需要的材料有:房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。另外,協(xié)議離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶的,還需準(zhǔn)備好離婚協(xié)議書、離婚證和財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;起訴離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶的,還需準(zhǔn)備好離婚判決
8,729 2022.04.17 -
01:00
離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要帶什么離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要帶: 1、法院出具的離婚判決書或者夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議、離婚證及其復(fù)印件,至于是出具離婚判決書還是離婚協(xié)議,要根據(jù)夫妻雙方離婚的方式來(lái)定; 2、房產(chǎn)證; 3、申請(qǐng)人的身份證明及復(fù)印件; 4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書,申請(qǐng)人可以到房管
984 2022.04.15