如何知道二手房子的價格是否合理
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如果賣的是自己的房產(chǎn)，一般不違法。如果委托賣房過程中，受委托人違反誠實信用原則，以明顯低于正常市場價值的低價出售房屋，委托人不僅可以主張返還已支付的服務費，還可以要求其承擔賠償房屋差價損失的責任。
一、購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。 二、第二步是向有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源，查驗的具體方式是查驗產(chǎn)權記錄。 三、第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產(chǎn)權記錄只登記了房主擁有主權的真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生債務和責任，則必需查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等。
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