父母的房子如何賣給子女
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
因是直系親屬，析產(chǎn)贈與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種方式可以選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）；二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據(jù)評估價格、是否滿2年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿2年可減免。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
父母將房屋交給子女有以下方式： 1、出讓：父母可以用出讓的方式將房屋過戶給子女，以這種方式辦理過戶所產(chǎn)生的費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。 2、贈與：父母可以選擇以贈與的方式將房屋過戶給子女，如果辦理贈與過戶，則需要交納個人所得稅、契稅和公證費。 3、繼承：父母還可以選擇以繼承的方式將房屋過戶給子女，而且繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
父母的房子過戶給子女最劃算的方式是繼承，以繼承方式過戶房產(chǎn)只需繳納一定比例的印花稅，公證費和工本費，不需要繳納其他稅費。過戶房子只需要，申請人身份證明及原業(yè)主身份證，護(hù)照等，或者財產(chǎn)權(quán)利文件，前往房管部門進(jìn)行過戶等手續(xù)即可，需等15日左右。
-
父母的房子如何過戶給子女父母將房產(chǎn)過戶給子女有三種方式： 1、以出讓的形式過戶，也就是按照交易程序以出售的形式辦理過戶； 2、以贈與的方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，包括贈與公證、房屋評估評估、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓； 3、通過繼承轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但這種情況需要發(fā)生在父母其中一方死亡的情況下，這
2023.01.03 812 -
父母的房子如何分配給子女？子女取得父母房產(chǎn)的途徑主要有3種，包括繼承、買賣和贈與。每一種方式所對應(yīng)的成本各不相同，而且所對應(yīng)的條件也有所區(qū)別，所以到底采用哪種方式，則需要根據(jù)不同的情況來作出選擇。
2020.11.20 723 -
子女的房子如何轉(zhuǎn)贈給父母1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。 根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 3、辦理公證。 根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手
2021.03.08 1,025
-
父母的房子如何賣給子女
要先辦理繼承過戶給房主的繼承人，并辦理出了繼承人們的房產(chǎn)證后，才可以再賣給別人。辦理繼承過戶的相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處
2022-02-14 15,340 -
父母的房子如何過戶給子女
辦理繼承過戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除兒子外其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承
2022-01-27 15,340 -
父母房產(chǎn)如何給子女
父母可以按照以下方法將房產(chǎn)給子女：1、父母可以通過買賣的方式，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女，辦理過戶登記后，子女就取得房屋的所有權(quán)；2、父母還可以通過贈與的方式將房產(chǎn)給子女，完成過戶登記后，子女擁有房產(chǎn)的所有權(quán)；
2021-12-18 15,340 -
父母的房子要如何過戶給子女
可以以贈與方式贈與給子女，辦理贈與公證，然后過戶，需要幫助來電詳談。
2022-10-30 15,340
-
01:07
子女如何繼承父母的房產(chǎn)子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請登記過戶。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，父母若生前訂立遺囑或者辦理遺贈的，則需要按照父母生前的意愿繼承其所遺留的房產(chǎn)。若不存在遺囑或者其他協(xié)議的，子女對父母的房產(chǎn)進(jìn)行法定繼承。子女不只一位時，對于房
1,720 2022.04.15 -
01:03
子女如何繼承父母房產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請登記過戶。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過
1,569 2022.04.17 -
01:15
繼子女如何繼承父母房產(chǎn)繼子女如果和繼父母有扶養(yǎng)關(guān)系，就可以繼承房產(chǎn)。法律規(guī)定，只有有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女和繼父母之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系適用法律關(guān)于父母子女關(guān)系的規(guī)定，子女可以繼承父母的房產(chǎn)，那有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女也可以繼承父母的房產(chǎn)。遺產(chǎn)按照下列順序繼承，第一順序，配偶、
1,523 2022.05.11
