已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)的企業(yè)還有房屋租賃合同嗎？
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在企業(yè)申報(bào)破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷(xiāo)售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟(jì)合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。假設(shè)，管理人認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)破產(chǎn)企業(yè)有利，而選擇繼續(xù)履行的，則繼續(xù)履行合同則會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的流轉(zhuǎn)稅和企業(yè)所得稅問(wèn)題。比如房屋租賃合同的繼續(xù)履行就會(huì)涉及到營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅。 根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條的規(guī)定，因管理人或者債務(wù)人請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務(wù)為共益?zhèn)鶆?wù)。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條的規(guī)定：破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)清償。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)的，先行清償破產(chǎn)費(fèi)用。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費(fèi)用或者共益?zhèn)鶆?wù)的，按照比例清償。
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在公司破產(chǎn)前簽訂的租賃合同只要符合民法典規(guī)定的，公司破產(chǎn)后合同是有效的，破產(chǎn)公司需要履行合同。
企業(yè)破產(chǎn),租賃合同有效。所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
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企業(yè)房屋租賃合同有效嗎企業(yè)與企業(yè)簽訂的房屋租賃合同，符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租
2021.01.01 104 -
破產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)租賃合同能解除嗎破產(chǎn)企業(yè)的租賃合同能解除的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，解除合同的約定事由或法定事由發(fā)生，可以解除合同。法定解除事由包括因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的、當(dāng)事人根本違約等。
2021.02.09 178 -
房屋出租人已出售房屋房屋租賃合同還有效嗎租賃期間出租人出賣(mài)房屋的租賃合同還有效。私有房屋在租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.03.25 180
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企業(yè)破產(chǎn)房屋租賃合同有效嗎
無(wú)效，按照買(mǎi)賣(mài)不破租賃的法律原則，房屋租賃合同繼續(xù)有效，不會(huì)因房屋交易而無(wú)效。但是，當(dāng)時(shí)房屋承租人為企業(yè)，企業(yè)解散的，合同一方的企業(yè)不具備當(dāng)事人資格，合同終止。根據(jù)《民事訴訟法》。
2021-12-21 15,340 -
企業(yè)申報(bào)破產(chǎn)后，企業(yè)還有尚未履行完的產(chǎn)品銷(xiāo)售合同或房屋租賃?
在企業(yè)申報(bào)破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷(xiāo)售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟(jì)合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的
2022-04-24 15,340 -
企業(yè)申報(bào)破產(chǎn)后，企業(yè)還有尚未履行完的產(chǎn)品銷(xiāo)售合同或房屋租賃？
在企業(yè)申報(bào)破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷(xiāo)售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟(jì)合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的
2022-04-13 15,340 -
在企業(yè)申報(bào)破產(chǎn)后，企業(yè)還有尚未履行完的產(chǎn)品銷(xiāo)售合同和房屋租賃嗎？
在企業(yè)申報(bào)破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷(xiāo)售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟(jì)合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的
2022-04-16 15,340
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01:09
企業(yè)怎么樣申請(qǐng)破產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定可知，公司申請(qǐng)破產(chǎn)程序的流程如下：首先，債權(quán)人或者債務(wù)人本身可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，破產(chǎn)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)載明申明目的、基本情況等必要事項(xiàng)。因?yàn)楣酒飘a(chǎn)需要經(jīng)過(guò)法院的判決、裁定后，公司才能進(jìn)入破產(chǎn)程序。如果沒(méi)有經(jīng)
1,332 2022.04.15 -
01:21
私營(yíng)企業(yè)如何申請(qǐng)破產(chǎn)如果企業(yè)法人無(wú)法把到期的債務(wù)進(jìn)行償還，并且資產(chǎn)不能夠把全部的債務(wù)還清，或者明顯不具清償能力的，則依照規(guī)定清理債務(wù)。 破產(chǎn)申請(qǐng)可以由債務(wù)人、債權(quán)人或清算人，當(dāng)中任何一人提出。 由債務(wù)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)的，法院要從收到破產(chǎn)申請(qǐng)的當(dāng)天起，十五天內(nèi)裁定
1,467 2022.04.17 -
01:09
租賃房屋的合同怎么寫(xiě)租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權(quán)利義務(wù)，也能夠更好的避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。租賃房屋的合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等基本信息，
1,436 2022.04.17
