開發(fā)商給辦房產(chǎn)證時我沒時間就沒和大多數(shù)人一起辦房產(chǎn)證，兩年后我回去辦房產(chǎn)證被告知因開發(fā)商沒有交稅我不能交契稅，我現(xiàn)在只有房屋買賣合同和開發(fā)商出具的收據(jù)
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購房者需要仔細查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關約定，如果有相關約定應當按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的數(shù)額或者計算方式的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 二、合同沒有約定，按照相關法律處理。 因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證或要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （2）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （3）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，購房者可以向法院起訴追究開發(fā)商的違約責任。其中包括起訴到法院，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，或者要求開發(fā)商賠償違約金。由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
開發(fā)商要協(xié)助業(yè)主完成不動產(chǎn)登記。在合同約定的房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，還需要承擔保修責任。只有完成了法律、法規(guī)規(guī)定的應由開發(fā)商辦理的相關手續(xù)，房屋過了質(zhì)保期后，開發(fā)商的合同義務才算履行完畢。
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開發(fā)商沒交稅怎么辦房產(chǎn)證？個人房產(chǎn)證需要在開發(fā)商辦理初始登記的基礎上辦理，如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定繳納相關的稅費，就不能辦理初始登記，所以就個人就不能辦理房產(chǎn)證。繼承的房屋，須提交繼承遺產(chǎn)公證書。繼承人放棄繼承的，須提交有效法律棄權文書及有關合法證明。
2020.12.17 2,742 -
契稅交給開發(fā)商,開發(fā)商三年沒給我們上交一、撰寫民事起訴狀，收集相關證據(jù)材料，向有管轄權的人民法院立案窗口立案； 二、案件被受理后，法院會給你一份繳費通知書，按照指示向指定銀行繳納一定比例訴訟費用，再將銀行給你的繳費單據(jù)拿到法院換票； 三、等待法院通知開庭，一般會給原被告發(fā)開庭傳
2020.11.26 337 -
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商能向我們起訴么？開發(fā)商不給購房者辦理房產(chǎn)證的，那么購房者可以進行起訴。如果開發(fā)商能夠辦理房產(chǎn)證，卻故意拖延不進行辦理的。那么業(yè)主通?？梢云鹪V開發(fā)商，要求其為購房者辦理房產(chǎn)證。并且需要根據(jù)合同中的約定，向開發(fā)商主張違約責任，要求其賠償自己的損失。
2020.04.30 377
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契稅交給開發(fā)商, 只有收據(jù), 沒發(fā)票, 交房時間沒有交怎么辦
延期不超過一年的情形，開發(fā)商應在房屋交付后3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，未辦理的，除雙方有特殊約定外，開發(fā)商應當承擔違約責任。因此，可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同，限期辦理房產(chǎn)證并
2022-03-31 15,340 -
開發(fā)商自己沒有房產(chǎn)證, 只有合同, 辦理房產(chǎn)證就不用交契稅了嗎?
辦理房產(chǎn)證，除了要交房款，還有契稅、印花稅和公共維修基金，有的也會再加些小錢，交齊了這些錢后，開發(fā)商把材料遞交房地局，房地局審核無誤后，頒發(fā)房產(chǎn)證。在這以前開發(fā)商也要繳納很多稅費給房地局，房地局頒發(fā)一
2022-03-07 15,340 -
買房子沒有房產(chǎn)證, 開發(fā)商一直不辦理房產(chǎn)證, 我能把房子賣給別人嗎
1，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)以登記為準，因此登記在你朋友名下，產(chǎn)權就歸他所有，屬于她的婚前財產(chǎn)，即便錢是由你出的，也是一樣的結果。只不過她需要退還你購房款，你們之間形成了債權債務關系而已； 2，沒有拿到房產(chǎn)證的
2022-01-09 15,340 -
買的小產(chǎn)權房, 開發(fā)商承認我有買房資格, 但是開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證,
這個最好去建委做下購房資格核驗，比較保險。小產(chǎn)權有三種解釋，你的應該是第三種。第一種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)
2022-02-10 15,340
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01:02
開發(fā)商沒有按時交房怎么辦在實際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時候是可以要求開發(fā)商承擔違約責任的。在實際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動地位，處于強勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
