未經(jīng)登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，不影響合同效力的認(rèn)定問(wèn)題
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《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權(quán)屬不清的房地產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)交易，擾亂市場(chǎng)秩序，損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。對(duì)這里的“不得轉(zhuǎn)讓”應(yīng)理解為不發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但不影響合同的效力。如將未經(jīng)登記的房地產(chǎn)買賣合同一律認(rèn)定為無(wú)效合同，不利于保護(hù)善意一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，不利于維護(hù)交易秩序的穩(wěn)定，也不利于當(dāng)事人認(rèn)真訂立和遵守買賣合同。對(duì)于該條中的“權(quán)屬證書”的理解。這里的“權(quán)屬證書”應(yīng)理解為產(chǎn)權(quán)證書以及其他能證明當(dāng)事人擁有房屋所有權(quán)的證明材料。實(shí)際生活中，這些證明材料有拆遷協(xié)議、開發(fā)公司出具的證明、開發(fā)公司開出的發(fā)票、房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售許可證等。
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著作權(quán)法全文的內(nèi)容主要如下：《著作權(quán)法》第三條規(guī)定，本法所稱的作品，包括以下列形式創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和自然科學(xué)、社會(huì)科學(xué)、工程技術(shù)等作品： （一）文字作品； （二）口述作品； （三）音樂(lè)、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術(shù)作品
最高的立法權(quán)；最高的決定權(quán)；最高的任免權(quán)；最高的監(jiān)督權(quán)：監(jiān)督憲法的實(shí)施，監(jiān)督最高國(guó)家機(jī)關(guān)的工作。
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有文學(xué)作品著作權(quán)的文學(xué)作品人是誰(shuí)著作權(quán)人包括： (一)作者; (二)其他依照本法享有著作權(quán)的公民、法人或者其他組織。
2020.09.30 286 -
公證脫離兄妹關(guān)系的作文我國(guó)法律沒(méi)有關(guān)于斷絕親屬關(guān)系的規(guī)定，也就是說(shuō)親屬之間的身份關(guān)系(自然血親)是不能從法律上解除的。 一般情況下，兄妹之間是沒(méi)有撫養(yǎng)關(guān)系的，如果相互之間矛盾較大，可以相互不來(lái)往。
2021.04.01 141 -
公租房申請(qǐng)書范文大全公租房申請(qǐng)書范文:尊敬的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)：我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無(wú)固定職業(yè)，現(xiàn)有子女X人，家庭月收入XXX元。本人和配偶結(jié)婚至今一直居無(wú)定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長(zhǎng)期兩
2020.01.06 184
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審計(jì)署關(guān)于內(nèi)部審計(jì)工作的規(guī)定全文
內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守內(nèi)部審計(jì)準(zhǔn)則、規(guī)定，按照單位主要負(fù)責(zé)人或者權(quán)力機(jī)構(gòu)的要求實(shí)施審計(jì)。
2022-09-22 15,340 -
有關(guān)不作為犯罪的法律條文
不作為犯罪，是指行為人違反法律直接規(guī)定，負(fù)有法定義務(wù)而拒絕履行，情節(jié)嚴(yán)重或情節(jié)惡劣的行為。簡(jiǎn)單概括不作為犯罪，用六個(gè)字簡(jiǎn)述就是應(yīng)為、能為、不為。就其法律特征而言則具有隱蔽性、消極性、間接性和違法性等。
2022-07-08 15,340 -
有關(guān)土地改革的小故事作文
四大證書或?qū)⑼Ｖ拱l(fā)放隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的結(jié)束，農(nóng)村土地確權(quán)登記證書、宅基地使用證書、農(nóng)村土地承包證書、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放也將會(huì)結(jié)束，同時(shí)現(xiàn)如今各地農(nóng)村都在紛紛推動(dòng)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)“房地一體”
2022-10-30 15,340 -
安全生產(chǎn)法全文有什么相關(guān)的內(nèi)容？
《安全生產(chǎn)法》，是為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而制定的法律。由中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十八次會(huì)議于2002年6月
2022-07-30 15,340
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房產(chǎn)遺囑范文大全有哪些首先，遺囑分為代書遺囑、自書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑和以錄音形式立的遺囑。需要注意的是，無(wú)論要訂立哪一種遺囑，都必須在立遺囑人意識(shí)清醒的情況下訂立。自書遺囑由遺囑人親筆書寫并簽名，注明年、月、日。公證遺囑要由立遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)辦理。代書
1,243 2021.07.05 -
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土地合作合同范本大全有哪些土地合作合同首先是應(yīng)當(dāng)寫明雙方的基本信息，至少應(yīng)當(dāng)包括名稱以及住所。其次應(yīng)當(dāng)是合作雙方的合作期限是具體的固定期限還是長(zhǎng)期合作不固定的期限，然后應(yīng)當(dāng)寫明具體的合作模式，合作的內(nèi)容，確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合作過(guò)程中涉及到的相關(guān)的費(fèi)用，利益的分
1,470 2022.04.17 -
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著作權(quán)有關(guān)的權(quán)益有哪些根據(jù)我國(guó)《著作權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，著作權(quán)主要包括下面幾種權(quán)益： 1、發(fā)表權(quán)，是指作品著作權(quán)人有權(quán)決定是否將作品公之于眾；2、署名權(quán)，也就是表明作者身份的權(quán)利，作者有權(quán)利在作品上署名；3、修改權(quán)，只有作者有權(quán)利修改自己的作品，或者授權(quán)他
19,891 2022.04.15
