建設(shè)單位也稱為業(yè)主單位或項目業(yè)主，是建設(shè)工程項目的投資主體或投資者，也是建設(shè)項目管理的主體，主要履行提出建設(shè)規(guī)劃、提供建設(shè)用地和建設(shè)資金的責(zé)任。具體而言，建設(shè)單位要承擔(dān)以下職責(zé)：第一，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位，建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。第二，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購進(jìn)行招標(biāo)。第三，建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料，原始資料必須真實、準(zhǔn)確、齊全。第四，建設(shè)工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。第五，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。施工圖設(shè)計文件審查的具體辦法，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院其他有關(guān)部門制定。

建設(shè)單位的職責(zé)是：建設(shè)單位必須將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。建設(shè)單位不能將建設(shè)工程分包的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對工程建設(shè)項目的勘察、審核、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購進(jìn)行工程招標(biāo)。