土地使用年限到期了，未到期的房屋怎么處理
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1、正如你自己看到的，住宅自動續(xù)期。那就排除了其他幾種情況，其他情況肯定不能自動續(xù)期，但怎么續(xù)期還有待法規(guī)明確。沒有法規(guī)出吧之前，那是不可以自動的。 2、我給你講一個到期的案例。某發(fā)電廠用地，20年到期了，政府收回土地改為住宅用地，并對地上建筑物進行補償。但你說的按市場價補償那是不可能的，因為商品房市場價是含地價的價格，而土地到期后不再有地價，所以只能按建筑物的成本折舊價補償。 3、如果正府同意續(xù)期，那就得補交地價。按目的的地價政策，得按市場地價補。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中的第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應(yīng)當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。流螢給他派分00
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房屋土地使用年限到期是可以自動續(xù)期使用，如果是特殊情況需要拆遷的，政府將給予補償。房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，不存在年限問題。住宅用地最長使用年限為70年，但一般不足70年。無論多少年，都不會對房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生影響。
老房子土地使用權(quán)到期后,應(yīng)當提前一年向國土資源局申請繼續(xù)使用,經(jīng)批準后交納一定的土地出讓金,房子還是自己的。
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房屋土地使用權(quán)到期房屋怎么處理房子土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費用。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.02.07 272 -
老房子土地使用年限到期怎么處理老房子土地使用權(quán)到期后,應(yīng)當提前一年向國土資源局申請繼續(xù)使用,經(jīng)批準后交納一定的土地出讓金,房子還是自己的。
2020.11.23 271
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房屋土地使用年限到期后怎么處理？
1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。 2、住
2021-06-26 15,340 -
房屋土地使用年限到期了怎么辦？
土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中
2021-03-16 15,340 -
土地使用年限到期了，怎么處理
根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！睋?jù)悉，在《物權(quán)法》出臺之前，根據(jù)1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定
2021-06-04 15,340 -
房屋的土地使用權(quán)使用年限到期了怎么辦？
眾所周知，除劃撥土地使用權(quán)外，國有土地使用制度實行有償使用和限期使用，土地使用者應(yīng)與國家(政府)訂立土地使用權(quán)出讓合同，約定使用期限和出讓金等等，經(jīng)登記取得土地使用權(quán);以出讓方式經(jīng)登記取得的土地使用權(quán)
2021-06-03 15,340
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01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應(yīng)當?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當收回土地使用權(quán)的，不予批準延長；
3,685 2022.04.15 -
00:54
住宅使用年限到期后怎么辦住宅使用期限到期后一般可以自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可
4,670 2022.04.15
