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老公有外遇我又不想和他離婚該怎么辦?

2023-03-20 15:41

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貴州在線咨詢顧問團(tuán)

2023-03-20回復(fù)

針對離婚,一方不同意離婚的,則另一方只能去法院起訴要求離婚。法院判決離婚的依據(jù)是夫妻感情確已破裂,無和好可能性。法定的離婚事由包括(一)重婚或有配偶者與他人同居的;(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的;(四)因感情不和分居滿二年的;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。如果有證據(jù)可以證明您的老公對您實施家庭暴力的,在法院調(diào)解無效的情況下,法院應(yīng)判決離婚。另外,如果您有證據(jù)證明您的老公與他人重婚或者是他人同居的又或者是對您實施家庭暴力的則其屬于過錯方,離婚時您可以主張損害賠償。

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房子購買一段時間后,房屋產(chǎn)權(quán)證仍然辦不下來,可能有以下幾種情況:第一是房子的五證還不齊全,也就是開發(fā)商的出售審批手續(xù)存在問題,沒有辦理下來預(yù)銷售許可證;第二是房屋的竣工驗收不合格;第三是房子雖然五證齊全了,但開發(fā)商沒有到房管局提交辦理房屋初始登記的申請,房管局因此無法為住戶辦理產(chǎn)權(quán)證。不論是因為以上哪種原因,出現(xiàn)交房延期的問題都可以推斷為開發(fā)商的過錯。對于預(yù)售商品房辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限,預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?,F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人,辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件。在沒有約定的情況下,開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時間超過90天的,業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任,也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金,如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn),可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

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可以變更合同性質(zhì)的情況包括: 1、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致決定變更合同; 2、雙方當(dāng)事人訂立合同時意思表示不真實或有瑕疵; 3、由于不可抗力、情勢變化、當(dāng)事人違約等原因致使合同不能履行或履行顯失公平等。

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