購房合同怎么才有效
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購房合同為雙方的真實的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權不發(fā)生變動。不動產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權變動的效力。、第條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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在簽訂購房合同前，首先要看開發(fā)商是否具備資質(zhì)，五個證照（房地產(chǎn)開發(fā)許可證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建設規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證）是否齊全。購房合同要注意合同是否為房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，所列條款是否明確。
購房合同生效的要件包括一般生效要件和特別生效要件。 1、合同生效的一般要件：指合同發(fā)生效力普遍應具備的條件。 生效的一般要件包括： (1)行為人具有相應的民事行為能力; (2)意思表示真實; (3)不違反法律或社會公共利益。 2、合同生效的特別要件： 指合同除具備一般生效要件外還須特別要件具備才能生效的條件。合同的特別生效要件，只是法律、行政法規(guī)特別規(guī)定的某些合同生效須特別具備的要件，并不具有普遍性。
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購房合同怎么寫才有效我國的民法典對合同生效的條件作出了規(guī)定。一般情況下，合同產(chǎn)生民事法律效力有以下的3個條件：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容表達了合同雙方當事人的真實意思表示；3、合同雙方當事人在訂立合同的時候并沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性
2022.04.13 1,078 -
二手房購房合同怎么簽才有效？二手房購房合同怎么簽才有效：就以標準二手房買賣合同范本為例。賣方：___________，身份證號碼：____________________身份證地址：___________________________________________
2020.07.27 240 -
二手房購房合同怎么簽才有效當房產(chǎn)登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，那么購房人僅與夫妻一方簽訂合同，合同無效。如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，那么合同應當認定為有效。
2021.10.12 620
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購房合同怎么寫才有效？
購房合同為雙方的真實的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權不發(fā)生變動。不動產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權變動的效力。、第條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當
2022-04-09 15,340 -
購房合同怎么樣才有效？
購房合同為雙方的真實的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權不發(fā)生變動。不動產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權變動的效力。、第條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當
2022-04-09 15,340 -
購房合同怎么寫才有效
購房合同為雙方的真實的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有權不發(fā)生變動。不動產(chǎn)未經(jīng)登記不發(fā)生無權變動的效力。、第條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權的設立和轉讓，應當
2022-04-09 15,340 -
購房合同怎么樣才有效
協(xié)商一致即具有法律效力?，F(xiàn)在發(fā)生什么糾紛了嗎？
2022-01-21 15,340
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買房合同怎么寫才有效的對于購房者來說，購房合同并不是簽個名字那么簡單，要想購房合同有效并且能夠維護自己的權益，那么一定要注意以下兩個方面：第一就是合同的主體必須要有相應的民事行為能力。如果合同的主體是限制民事行為能力或者無民事行為能力，那么合同是無效的；第二就是
1,376 2022.04.17 -
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買房合同怎么寫才有效果購房合同簽訂的時候一定要謹慎，否則發(fā)生了交易糾紛，那么維權的時候就會比較困難。要確保購房合同有效，那么一定要注意以下3個方面：第一就是在簽訂合同的時候不能夠侵犯國家與集體的利益，比如以陰陽合同來實現(xiàn)避稅的目的，那么這種合同是不受法律保護的；
1,387 2022.04.17 -
01:03
買房合同怎么寫才有效嗎對于購房者來說簽訂購房合同的目的是為了更好的保護自己的合法權益，在簽訂購房合同的時候并不是只是簽個名字那么簡單，如果要讓合同有效，那么必須要注意以下三個方面：第一就是劃掉空白的條款，在簽訂購房合同的時候，正式的條款下面會出現(xiàn)一些空白橫線，本
1,206 2022.04.15
