房屋租賃的時候怎樣防止出租客再次租入
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一、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。 房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房東可查看其暫住證并應留有租客的身份證復印件，確保利益不受損失。二、預留一定數(shù)額房租抵押金以免利益受損。 房屋業(yè)主在租房時一定要房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費用。同時還可避免房客在租住期間內損壞屋內家具、家電等設施或者干脆卷東西逃跑的情況發(fā)生。三、屋內預留配置驗查仔細免除后患。 通常情況下在出租房屋時，房屋業(yè)主會將屋內家電、家具等設施留給租客使用。因此對于年代相對較久遠的老房子而言，業(yè)主在出租房屋前更應該將屋內預留給租客的物品、設施等檢查清楚，適當維修，以免在日后承租房屋中發(fā)生危險。
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房子租賃，出租人可以與承租人在租賃合同中約定不得轉租以防止承租方轉租。《民法典》規(guī)定，承租人轉租房屋需要經(jīng)出租人同意，在合同中載明房屋不得轉租并且約定轉租的違約責任后，承租人未經(jīng)同意將房屋轉租給第三人，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
防范房屋租賃風險的方法有： 1.審核業(yè)主身份； 2.明確租賃期限； 3.明確租金和押金支付方式； 4.家電設施約定清楚； 5.違約責任要注意。
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2022-05-07 15,340 -
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一、驗證核實承租人的身份及經(jīng)濟能力。 房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等，以免對方交不起房租時發(fā)生租賃糾紛。同時，對于外地租客，房
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