簽了拆遷補償協議書可以立即起訴房子嗎
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一般來說,《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂,房屋拆遷當事人均應全面履行,不允許反悔。但是,由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜,在下面4種情況下,《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。 1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法,據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題,當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。 2、房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為,如果房屋估價機構不是依法選定的,或者房屋估價機構不依法進行估價,或者房屋估價結果顯失公平,當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。 3、協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形,存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形,受損害方有權請求變更或者撤銷合同。 4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的,則可以追認該協議無效。當發(fā)生上述情況,房屋拆遷當事人完全可以對《房屋拆遷補償協議書》反悔,向人民法院提起民事訴訟,請求變更或者撤銷《房屋拆遷補償協議書》,或者確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
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拆遷補償協議書主要內容 (1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產權調換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。
拆遷補償協議簽訂可以訴訟,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的; (三)申請行政許可,行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復,或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的; (四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的; (五)對征收、征用決定及其補償決定不服的; (六)申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責,行政機關拒絕履行或者不予答復的; (七)認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的; (八)認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的; (九)認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的; (十)認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的; (十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的; (十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。 除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。
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拆遷補償協議可以直接起訴嗎
拆遷補償協議簽訂可以訴訟,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟: (一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍
2022.09.03 141 -
沒有簽拆遷補償協議可以拆遷嗎
未簽拆遷補償協議不能拆除,我國法律規(guī)定,實施房屋征收應當先補償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定
2020.06.25 314 -
房子拆遷協議書起訴有效嗎
拆遷協議有訴訟時效,訴訟時效為六個月。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
2020.06.17 136
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拆遷協議簽了即可反悔嗎
除另行約定生效條件外,合同一般自雙方簽訂之日起生效,若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況,可以主張合同無效;如存在重大誤解、顯失公平等情況,可要求撤銷。
2022-08-13 15,340 -
拆遷安置協議可以與拆遷補償協議一起簽嗎
1、拆遷補償協議和拆遷安置協議基本一樣。協議應當寫明拆遷當事人的身份信息與工商信息;拆遷補償方式;安置用房面積、標準和地點;產權調換房屋的差價支付方式和期限;搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;搬遷補助
2022-07-19 15,340 -
的拆遷補償協議,可以起訴嗎
簽訂拆遷補償協議可以提起訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財產、罰款、警告等行政處罰不服的。;(二
2021-11-19 15,340 -
簽了拆遷協議可以賣房子嗎
簽了拆遷協議房子就要面臨拆遷了,是不可以賣該房子的。 根據法律的相關規(guī)定,在簽訂拆遷協議后,房屋的所有權不得發(fā)生轉移,因此法律是不允許賣拆遷房的。
2022-05-13 15,340
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簽了拆遷協議能否反悔一般情況下,被拆遷人簽了拆遷協議后不能反悔。拆遷協議自雙方簽署之日起生效,如被拆遷人拒不履行拆遷協議約定的義務,政府拆遷部門有權要求被拆遷人繼續(xù)履行拆遷協議。例如,拆遷協議簽訂后,政府按約定支付了拆遷補償款,被拆遷人卻拒不搬遷,則政府拆遷部
1,343 2022.04.17 -
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房子拆遷租戶有補償嗎房子拆遷租戶是否有補償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候,出租方和承租方都不知道政府會拆遷,那么這種情況下需要對房屋承租人進行補償,補償的內容一般包括:在拆遷的過渡期限內自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;對帶來
3,488 2022.04.17 -
01:16
簽了離婚協議書可以反悔嗎簽了離婚協議之后,是否可以反悔,要看具體情況。以下情況下一方可以反悔:1、簽訂離婚協議約定自愿離婚的,一方在辦理離婚登記前都可以反悔,即不同意離婚。因為離婚以登記為準,未經登記的離婚承諾尚不發(fā)生效力。2、如果簽訂離婚協議后發(fā)現對方有隱瞞、轉
2,311 2022.04.17