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過(guò)戶費(fèi)包括哪些費(fèi)用

2023-02-06 08:25

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產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是一個(gè)廣義的概念,其實(shí)質(zhì)就是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓. (法律依據(jù):第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。) 可見房屋買賣僅是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式之一。其他還有繼承、作價(jià)入股等。 除了繼承沒有契稅以外,其余類別的收費(fèi)項(xiàng)目都一樣。

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過(guò)戶費(fèi)的費(fèi)用是: 1、契稅。 2、營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿五年的,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅。 4、交易費(fèi)。 5、測(cè)繪費(fèi)。 6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。

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過(guò)戶費(fèi)用:交易過(guò)戶費(fèi)按車輛評(píng)估價(jià)的5‰收取,這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方自行協(xié)商。其他費(fèi)用包括評(píng)估車輛費(fèi)180元,驗(yàn)車費(fèi)80元,打票150元。

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    房產(chǎn)過(guò)戶一般需要的費(fèi)用有:購(gòu)買房屋的費(fèi)用以及可能存在的中介費(fèi)用,除此之外還需要繳納稅費(fèi),其一般包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

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    法律規(guī)定中過(guò)戶費(fèi)包括以下費(fèi)用: 1、印花稅,按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征,買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、營(yíng)業(yè)稅及附加,房產(chǎn)證不到兩年時(shí)刻過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅不能享用優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去采購(gòu)住所原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。 3、房產(chǎn)證工本費(fèi)。 4、契稅費(fèi)。

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    1、過(guò)戶費(fèi)包括的費(fèi)用有:3—5%的契稅;20%的個(gè)人所得稅;1‰的印花稅;5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅;房屋交易手續(xù)費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。 2、法律依據(jù):《契稅法》第三條 契稅稅率為百分之

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