拆遷安置房買賣的注意事項(xiàng)有哪些?
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(一)、拆遷安置房是否能夠進(jìn)行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你所有，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。 (二)、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。 依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。
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拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。
1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
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安置房買賣有哪些注意事項(xiàng)?1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或者政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
2021.01.03 245 -
購(gòu)買拆遷安置房注意事項(xiàng)1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人;簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。 4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合
2020.04.12 317 -
買賣拆遷安置房要注意哪些拆遷安置房如何買賣及交易注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同前，必須審查搬遷協(xié)議，明確房屋所有人；簽訂合同時(shí)，共有人應(yīng)在場(chǎng)，并同意按手印出售簽名； 2、違約金不宜過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的金額的20％； 3、讓業(yè)主在轉(zhuǎn)讓前提供擔(dān)保； 4、買賣雙方可以找中
2022.04.14 399
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拆遷安置房買賣有哪些注意事項(xiàng)
拆遷安置房如何買賣以及交易注意事項(xiàng)： 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過(guò)戶
2022-04-15 15,340 -
拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些？
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。那么，回遷房能不能購(gòu)買，回遷房能不能購(gòu)買，主要內(nèi)容如下：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)
2022-04-01 15,340 -
拆遷安置房買賣的注意事項(xiàng)都有哪些
購(gòu)買拆遷安置房問(wèn)題1，與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。第二，買方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。第三，易受不確定因素影響。除
2022-04-09 15,340 -
拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些呢？
購(gòu)買拆遷安置房問(wèn)題1，與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風(fēng)險(xiǎn)大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一，房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。第二，買方無(wú)法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。第三，易受不確定因素影響。除
2022-04-18 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,396 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,852 2022.04.17
