按揭買房結(jié)婚前房產(chǎn)證可以寫自己名字嗎
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房子是婚前買的。辦理房產(chǎn)的證的資料是結(jié)婚前交上去的，可以寫自己的名字。 關(guān)于房產(chǎn)證辦理： 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
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按揭中的房子不能直接減名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再減少共有人。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
結(jié)婚后買房可以只寫一個(gè)人的名字。但是即使只寫一個(gè)人的名字該房產(chǎn)也會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非存在下列情況才會(huì)認(rèn)定房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： 一、房子是婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的。 二、房子是婚后一方父母全款購買；或者是一方父母支付首付，然后這一方的子女婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的。
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按揭買房可以寫兩個(gè)名字嗎按揭買房可以寫兩個(gè)人的名字的,一般夫妻雙方都是可以寫在房子的戶主上的,婚后拿著結(jié)婚證和房產(chǎn)證、土地證,夫妻雙方一同到貸款所在銀行先申請加名字,等銀行審審核即可。
2021.01.05 1,038 -
婚后買房可以寫自己名字嗎？結(jié)婚后買房寫自己名字是可以的，但是即使只寫一個(gè)人的名字的，該房產(chǎn)也會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果買房的資金是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，可以與對方訂立書面形式的協(xié)議，約定所購房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.03.05 146 -
房產(chǎn)證可以寫自己的名字嗎？辦理房產(chǎn)證本人不到是不可以讓人代替簽字的?？梢晕械谌胶炞?。就是房產(chǎn)證本人家人、父母、兒女都可以。如果是其他人是不可以的。買房子寫誰的名字是根據(jù)購房合同來的，在買房簽合同的時(shí)候，購房者如果做了相關(guān)的公證，授權(quán)父母代簽購房合同的話，也是有效
2021.04.26 1,193
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婚前按揭買房可以寫雙方名字嗎
首先男女雙方都在購房合同上簽字，這樣房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人就是兩個(gè)人名字了。
2022-10-26 15,340 -
婚前按揭房產(chǎn)可以加名字嗎
按揭中的房屋不能直接加名，需要將貸款結(jié)清，解除抵押登記后再增加共有人。因?yàn)榉慨a(chǎn)證要加名字屬于房屋所有權(quán)的變更，而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的。所以，按揭中
2023-01-24 15,340 -
婚前按揭買房婚后可以加名字嗎？
婚前按揭買房，婚后加名字，如果沒有特別約定，房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參考如下如下法條分割。法律依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)
2022-10-09 15,340 -
婚前按揭買房寫兩人名字
婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成
2022-10-06 15,340
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婚前買房可以寫兩個(gè)人名字嗎婚前買房可以寫兩個(gè)人的名字。首先，婚前購置的房產(chǎn)的性質(zhì)，可以分為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)這兩種類型。一般情況下，一方個(gè)人出資購置的婚前房產(chǎn)，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為該房個(gè)人所有的房產(chǎn)。因此，所有權(quán)人有權(quán)處分自己的房產(chǎn)，加上配偶的名字。但是如果房產(chǎn)登
5,726 2022.04.15 -
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買房可以寫孩子名字嗎買房子可以寫孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利，登記買房屬于其中一項(xiàng)權(quán)利，所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現(xiàn)在還沒有滿十八周歲，所以辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，要讓其法定監(jiān)護(hù)人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒有對
15,778 2022.04.17 -
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婚前買房可以加女方名字嗎婚前買房，可以加上女方的名字。我國民法典明確規(guī)定了，所有權(quán)人對個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)享有處分的權(quán)利。而在自己購買的房產(chǎn)上加上第三人的名字的行為，就屬于處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)的行為。具體來說，這種行為應(yīng)當(dāng)被視為贈(zèng)與行為。換句話說，男方婚前購買了房產(chǎn)，加上女方的
7,799 2022.05.11
