怎樣寫拆遷安置房的買賣協(xié)議
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如何訂立拆遷安置房的買賣協(xié)議， (一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險，才能有效避免日后突然有第三人出來主張權(quán)利的種種麻煩。 (二)除此之外，合同中關(guān)于每筆房款的支付，賣家收款對應(yīng)的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)明確，可操作，另外，關(guān)于可能出現(xiàn)的各類情況及相應(yīng)的違約責(zé)任都應(yīng)規(guī)定明確。合同中不妨加入關(guān)于違約責(zé)任的獨(dú)立條款，且明確約定，即使合同無效，該條款仍然有效的條款，以盡量減少非違約方的損失。這樣，一來賣家的違約成本會上升，可能會有更大的威懾力，盡量避免其違約；二來如果訴至法院，法院相對便于作出對買家有利的判決。 (三)另外，對于稅費(fèi)的承擔(dān)也應(yīng)考慮周全。漫長的交易過戶等待期，國家關(guān)于房產(chǎn)交易的稅費(fèi)政策可能調(diào)整，雙方應(yīng)約定好，如果出現(xiàn)新的稅費(fèi)由誰來承擔(dān)的問題，避免過戶時又因?yàn)槎愘M(fèi)的承擔(dān)主體爭執(zhí)不休而導(dǎo)致交易中止。
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一般的二手房買賣合同都較為復(fù)雜，即使采用住建委的合同范本也會出現(xiàn)不同的風(fēng)險或問題，更何況是拆遷安置房的買賣協(xié)議，更需要慎重。律師無法就此一一明確，建議與律師面談。
回遷安置房買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； 2、回遷安置房的地址、面積、設(shè)施、裝修等； 3、房屋價款和支付期限； 4、辦理過戶手續(xù)的事宜； 5、違約責(zé)任等當(dāng)事人約定的內(nèi)容。
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拆遷安置協(xié)議怎么寫簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容： (1)訂立協(xié)議的主體。 (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 (3)補(bǔ)償安置方式。 (4)貨幣補(bǔ)償金額。 (5)搬遷期限。 (6)違約責(zé)任。 (7)爭議的處理。 (8)需要約定的其他事項(xiàng)。還須注意如
2020.11.16 227
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如何寫拆遷安置房的買賣協(xié)議？
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，主要內(nèi)容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開
2022-03-28 15,340 -
如何簽訂拆遷安置房的買賣協(xié)議，簽訂拆遷安置房的買賣協(xié)議?
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，如何簽拆遷安置房的買賣協(xié)議，主要內(nèi)容如下：所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開
2022-04-09 15,340 -
拆遷安置房買賣協(xié)議應(yīng)該怎么寫
（一）作為合同簽訂主體的賣方，需要拆遷協(xié)議中的人員和配偶、房屋調(diào)配單中的人員和配偶、被拆遷房屋戶口中的所有人員和戶口在買賣協(xié)議的賣方欄中簽字，這樣更安全，有效避免了以后第三人突然出來主張權(quán)利的各種麻煩
2021-11-30 15,340 -
怎樣簽訂拆遷安置房買賣協(xié)議
如何訂立拆遷安置房的買賣協(xié)議， (一)作為合同簽訂主體的賣方處，需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，住房調(diào)配單上的人員及配偶，被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字，才較為保險，才能有效
2022-04-27 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04
