房屋買賣合同一般應當具備哪些內容？
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房屋買賣合同的約定應包括： 1。當事人的名稱或者姓名和住所。 2．標的。 應明確房屋坐落的地點（方向、朝向、門牌號碼等）、類型（公房或私房）、結構（木制、磚制等）、質量（新舊程度、使用狀況）、房屋四至、鄰界狀況及附屬設施等內容。 3．數(shù)量。 應寫明房屋的建筑面積或使用面積、居住面積（平方米）、樓層數(shù)或房間數(shù)等。 4．價金。 這是合同中最重要的條款。應先由當?shù)胤抗懿块T根據(jù)有關規(guī)定進行估價，確定出最高價格的限度，然后由雙方當事人在此限度內自由協(xié)商確定，最后報主管機關審查批準。 5．交付方法。 6．交付期限。 應寫明交付價款的期限和交付房屋的期限。 7．交付地點。 8．違約責任。 即未按義務應承擔的法律后果。一般在合同中應確定承擔責任的方式，如的數(shù)額或比例。如有必要還可寫明賠償損失的方式。 9．解決爭議的方法。 即雙方發(fā)生糾紛后是申請仲裁還是提起訴訟。 以上是房屋買賣合同應具備的主要條款。在不違反國家法律、法規(guī)和政策的情況下，當事人在合同中還可約定其他條款。
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房屋買賣合同的主要條款應包括： （1）當事人的基本情況； （2）房屋的坐落、種類、間數(shù)、結構、質量、面積、附屬設備等； （3）房屋價款數(shù)額、計價標準等，有國家統(tǒng)一價格的，應執(zhí)行國家法定價格，沒有統(tǒng)一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定； （4）付款的時間方式等； （5）房屋騰清及交付的日期； （6）辦理房屋產權過戶。
訂立房屋買賣合同應當有以下內容： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任； （八）公共配套建筑的產權歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產權登記有關事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。
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