個(gè)體戶開(kāi)發(fā)商抵押房可以出售嗎
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抵押房是開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類(lèi)房產(chǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，樓盤(pán)有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷(xiāo)售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷(xiāo)售了。一般在一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售的房子中至少有一半的房子是屬于抵押房。樓盤(pán)有抵押房并不表示開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)有問(wèn)題，也不代表開(kāi)發(fā)商實(shí)力不好，這只是企業(yè)運(yùn)作資金所采取的某種方式而已。
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開(kāi)發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買(mǎi)方，開(kāi)發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買(mǎi)方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同，主張開(kāi)發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過(guò)房屋價(jià)款一倍的賠償。
根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有解除抵押的房子可以出售嗎房屋被抵押后會(huì)辦理抵押登記，債權(quán)人擁有房屋的抵押物權(quán)，在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，房屋未解除抵押是不能再出售的。
2021.03.09 355 -
開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎開(kāi)發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買(mǎi)方，開(kāi)發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買(mǎi)方可以請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同，主張開(kāi)發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過(guò)房屋價(jià)款一倍的賠償。
2020.03.17 188 -
開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。 《民法典》 第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或
2022.11.07 375
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開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎
開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法。開(kāi)發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣(mài)房屋的對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，由房管部門(mén)辦理抵押登記涂銷(xiāo)，再辦理買(mǎi)賣(mài)合同登記備案。在抵押人取得完全產(chǎn)
2022-05-29 15,340 -
商品房抵押后可以出售嗎？
商品房抵押后可以出售，但是要通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及
2022-06-04 15,340 -
抵押的商品房可以出售嗎
可以銷(xiāo)售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門(mén)要求，會(huì)要求先行解抵押后再行銷(xiāo)售?？梢再I(mǎi)賣(mài)的,過(guò)戶之前要注銷(xiāo)掉抵押的。設(shè)立抵押有兩個(gè)概念，一種是銀行正常的按揭貸款，一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。 1、只有正常
2023-03-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商按揭買(mǎi)房的抵押房可以做預(yù)售嗎
可以，只要有預(yù)售許可就可以買(mǎi)賣(mài)，與之前是否有抵押無(wú)關(guān)。含義：商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接
2022-10-17 15,340
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個(gè)體工商戶可以開(kāi)票嗎個(gè)體工商戶可以開(kāi)票。但是個(gè)體工商戶不能自己開(kāi)具增值稅發(fā)票，只能到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)用的定額發(fā)票，如果需要開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，則需要滿足一定的條件才能夠到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。個(gè)體工商戶開(kāi)出的專(zhuān)用發(fā)票，和一般納稅人開(kāi)出的專(zhuān)用發(fā)票稅率，是不一
15,057 2022.05.11 -
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個(gè)體工商戶有開(kāi)戶許可證嗎個(gè)體工商戶有開(kāi)戶許可證。不管是公司還是個(gè)體工商戶，開(kāi)戶許可證都在人民銀行辦理。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立基本存款賬戶的單位可憑此證，辦理其它金融往來(lái)業(yè)務(wù)。要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)，辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人代表的變更手續(xù)，在稅務(wù)及技監(jiān)局辦稅務(wù)登記證及組織
8,106 2022.04.17 -
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個(gè)體工商戶可以過(guò)戶變更法人嗎個(gè)體工商戶可以變更法人。如果要辦理法人變更手續(xù)，應(yīng)當(dāng)在變更決議做出之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)變更登記，具體辦理程序如下：首先要到工商局更換企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需要攜帶的資料主要有：變更登記申請(qǐng)書(shū)、指定代表或者共同委托代理人證明、公司變更登記審核表、法定代
4,514 2022.05.11
