房屋質(zhì)量問(wèn)題的法律程序有哪些
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最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
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房屋質(zhì)量的維權(quán)方式是可要求解除合同并要求賠償損失，房屋質(zhì)量問(wèn)題包括： 1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格； 2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用。
房屋質(zhì)量問(wèn)題主要是建筑物的樓體不穩(wěn)定，主要表現(xiàn)為在沉降期過(guò)后、沉降量仍然不夠、不均勻沉降就會(huì)導(dǎo)致建筑物體發(fā)生傾斜。或者是由于結(jié)構(gòu)不夠完善，部分或者全部承重體系不夠，導(dǎo)致建筑物的局部或者建筑物全部倒塌。
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房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)
2020.04.11 199 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題都有哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，針對(duì)不同質(zhì)量問(wèn)題，采取正確維權(quán)方式?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問(wèn)題分為三種：第一，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相
2020.08.05 180 -
有哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律的相關(guān)規(guī)定，如果商品房交付后發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題檢驗(yàn)不合格，買(mǎi)方有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商賠償損失及解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，賠償范圍包括人身?yè)p害、裝修費(fèi)、另行租房產(chǎn)生的租金、誤工費(fèi)等合理費(fèi)用。如果房屋存在的問(wèn)題不太嚴(yán)重，在
2022.11.07 126
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房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些
1、房屋沉降造成 這種情況一般多發(fā)于別墅和高層房，這個(gè)主要是建筑墻體的原因，要找開(kāi)發(fā)商。 2、“舊傷未愈” 往往裂橫比較直，比如土建時(shí)開(kāi)發(fā)商開(kāi)的臨時(shí)門(mén)洞，完工后封的不到位。這種情況下遠(yuǎn)看的話可能可以看
2022-03-20 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些？
房屋的質(zhì)量問(wèn)題包括下列方面： （一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等； （二）嚴(yán)峻影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，如不能正常供水供電、隔音作用不合格等； （三）其他一般質(zhì)量問(wèn)題，如房屋
2022-07-06 15,340 -
房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些，哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題可退房及賠償？
一、房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些房屋的質(zhì)量問(wèn)題有如下幾種：（一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌
2022-10-30 15,340 -
買(mǎi)房質(zhì)量問(wèn)題的糾紛有哪些，房屋質(zhì)量問(wèn)題要
買(mǎi)房有哪些房產(chǎn)糾紛一、有哪些房產(chǎn)糾紛 (一)一般質(zhì)量問(wèn)題一般質(zhì)量問(wèn)題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買(mǎi)受人可以拒絕接受，由出賣(mài)人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)
2022-04-27 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問(wèn)題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,542 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,044 2022.07.19 -
00:52
新房質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個(gè)購(gòu)房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會(huì)有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時(shí)候，那么購(gòu)房者一定要利用法律的手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問(wèn)
1,416 2022.04.17
