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關于合同的問題違約金過高或者過低的問題

2023-06-21 08:21

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2023-06-21回復

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 從該條款規(guī)定可以看出,要適用減少或增加違約金的主張必須具備下列條件: 1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款; 2、在商品房買賣合同中約定的違約金過高或過低;什么是過高或過低,在下文中討論。 3、要有合同一方當事人請求;不請求則一般不處理,但也有法官依職權裁判的實例。

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關于違約金過高的法律規(guī)定是:如果當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;而可以減少違約金的機構或機關是仲裁機構或人民法院。

章法律師

廣東律參律師事務所

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 違約金的計算標準根據(jù)雙方在合同中的約定的計算標準計算。

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