屋出租人的責任和義務(wù)
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出租人應(yīng)承擔以下相應(yīng)的義務(wù)： 1.出租人應(yīng)當按照租賃合同的約定向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當符合租賃合同約定的可使用狀態(tài)。 2.出租前房屋已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋的所有權(quán)已依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制轉(zhuǎn)移的，出租人應(yīng)當事先書面告知承租人。 3.出租非獨立成套的房屋，出租人應(yīng)當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求。承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合同部位的使用產(chǎn)生爭議的，出租人應(yīng)出面與相鄰房屋承租人或產(chǎn)權(quán)人協(xié)商處理。 4.出租人應(yīng)當定期對房屋進行養(yǎng)護和維修，使房屋處于正常的可使用狀態(tài)，出租人養(yǎng)護和維修房屋時，應(yīng)當采取措施減少對承租人使用房屋的影響。
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（1）房屋中介要為承租人提供合適的房源； （2）在給承租人提供服務(wù)的過程中，要保證不給承租人帶來損失。
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義務(wù)和責任一樣嗎義務(wù)和責任不一樣。區(qū)別如下：內(nèi)容不同。義務(wù)：義務(wù)人為滿足權(quán)利人的利益，而為一定行為或不為一定行為的必要性，義務(wù)具有法律強制性。責任：是指分內(nèi)應(yīng)該做好的事，如履行職責、盡到責任、完成任務(wù)等。分類不同。義務(wù)又稱“社會責任”、“直接社會義務(wù)”。責
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