簽訂購房協(xié)議都需要注意些什么
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簽購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。對《購房協(xié)議》條款有異議的，要當(dāng)場提出修改； 此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對自己有利的付款方式； 4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時(shí)，定金該如何處置等。
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1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。 2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。 3、若延期交樓，則按業(yè)主已交房價(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限。 4、購買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致。
簽訂購房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。 3、注意空白條款。購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，購房者如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。
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簽訂購房協(xié)議時(shí)需要注意些什么呢簽訂購房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂
2021.01.04 118 -
簽訂購房定金協(xié)議需要注意什么關(guān)于購房定金協(xié)議的問題有： 1、購房定金協(xié)議的法律適用于《民法典》以及《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定； 2、購房定金協(xié)議的注意事項(xiàng)； 3、定金合同范本的生效； 4、定金合同范本的注意事項(xiàng)包括立約定金應(yīng)以書面形式約定，且應(yīng)與主合同雙方當(dāng)事人
2021.01.07 121 -
簽訂購房合同中補(bǔ)充協(xié)議都需要注意什么簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)的原則如下： 1、細(xì)致原則； 2、權(quán)利與義務(wù)的對應(yīng)原則； 3、舉證責(zé)任原則；等等。
2021.01.02 146
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簽訂購房協(xié)議需要注意什么
1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。3、若延期交樓，則按業(yè)主已交房價(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限。4、購買合同的第一條，
2021-12-15 15,340 -
購房協(xié)議在簽訂時(shí)需要注意些什么
簽訂購房協(xié)議時(shí)需要注意以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況； 2、延期交房時(shí)的違約責(zé)任； 3、交房的期限； 4、是否存在加重己方責(zé)任的情形； 5、開發(fā)商建設(shè)許可證等證件是否齊全； 6、其它應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容。《
2022-06-06 15,340 -
簽訂購房協(xié)議時(shí)需要注意什么
1、規(guī)避受牽制條款 如果購房人自己想簽訂認(rèn)購的話，則要避免認(rèn)購書中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購書中往往有這樣的條款：購房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中
2022-03-14 15,340 -
購房簽訂金協(xié)議要注意些什么
1、定金協(xié)議要有明確的買賣雙方、具體的成交房屋地址、成交價(jià)格、定金數(shù)額、成交條件、違約責(zé)任，以及簽訂正式買賣合同的期限。2、定金的最高數(shù)額為買賣成交價(jià)的20%，超過該比例的視為預(yù)付購房款。3、定金協(xié)議
2022-10-05 15,340
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簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
417 2023.01.04 -
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簽訂三方協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng)簽訂三方協(xié)議時(shí)需要注意以下這些事項(xiàng)：1.關(guān)于簽約保證金和抵押物的問題：《勞動(dòng)合同法》第九條規(guī)定用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物。因此用人單位在與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議
5,209 2022.04.17 -
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購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
624 2022.04.25
