房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)什么時(shí)候可以退
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相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)售許可證和簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前與受讓人簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)、預(yù)購(gòu)書(shū)性質(zhì)的協(xié)議效力問(wèn)題，目前無(wú)明確規(guī)定。如果將認(rèn)購(gòu)書(shū)定義為預(yù)售行為可參照上一款處理
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簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，定金能退。如果交付定金的當(dāng)事人按照約定履行了義務(wù)的，定金能退還或者抵作價(jià)款；如果該當(dāng)事人不按照約定履行義務(wù)的，則定金能夠不予退還。
規(guī)避受牽制條款、不使用模糊概念、注意認(rèn)購(gòu)書(shū)中雙方權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性等。
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購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退嗎簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方的同意。 即使對(duì)方同意退房，買(mǎi)房人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)房人的損失，所以，首付款是不能全部退還的。
2021.04.24 166 -
購(gòu)房定金什么時(shí)候可以退購(gòu)房定金在購(gòu)房者不存在違約的情形下可退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退
2021.04.02 174 -
房屋購(gòu)置稅什么時(shí)候可以交房屋購(gòu)置稅必須在簽完合同的10天內(nèi)將房屋購(gòu)置稅繳納完畢。 因?yàn)槔U納購(gòu)房稅是需要契稅征收部門(mén)進(jìn)行申報(bào)和進(jìn)行核定的。所以必須在審查之前將房屋購(gòu)置稅購(gòu)買(mǎi)完畢。 買(mǎi)房需要交的稅如下： 1、印花稅。目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免； 2、個(gè)人收入所
2022.06.06 732
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房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)什么時(shí)候可以退
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)
2022-03-21 15,340 -
交房的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)什么時(shí)候可以退
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)
2022-04-13 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)什么時(shí)候生效
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對(duì)無(wú)預(yù)售許可證而簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同效力問(wèn)題有明確的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無(wú)效，定金必須返還； 至于開(kāi)發(fā)商在無(wú)預(yù)
2022-04-09 15,340 -
簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)還可以退房么
房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效的情況下，定金必然要返還。賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還
2022-06-09 15,340
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00:57
買(mǎi)房只簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)可以退房嗎簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之后，購(gòu)房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是由于?gòu)房者自身的原因，比如購(gòu)房者自身覺(jué)得買(mǎi)貴了或者是沒(méi)買(mǎi)對(duì)，那么這種情況，開(kāi)發(fā)商一般也不會(huì)同意向購(gòu)房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購(gòu)房
671 2022.05.18 -
00:59
簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交首付可以退房嗎購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商如果已經(jīng)簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)就具有法律效力，是受法律保護(hù)的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都不能夠再隨意的解除了。如果購(gòu)房者在交了首付之后反悔，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商.如果開(kāi)發(fā)商同意購(gòu)房者退款的，那么雙方可以簽訂解除協(xié)議，約定清楚和
1,565 2022.04.15
