業(yè)主委員會(huì)只能向業(yè)主主體提起訴訟嗎
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由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴，確實(shí)如你所說(shuō)，不能直接由業(yè)主委員會(huì)起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對(duì)業(yè)主委員會(huì)不能提起訴訟的事項(xiàng)，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對(duì)涉及公共利益的事項(xiàng)，仍然只能由業(yè)主委員會(huì)提起訴訟，因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)該部分的訴權(quán)的實(shí)現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)不作為，可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，直接罷免業(yè)主委員會(huì)的成員，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者百分之二十以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定，并以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會(huì)委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起三日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交給業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會(huì)，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，直接罷免業(yè)主委員會(huì)的成員，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。
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業(yè)主委員會(huì)具備訴訟主體資格在有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案的業(yè)主委員會(huì)具有訴訟主體資格。業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主的社團(tuán)組織，其職責(zé)是在物業(yè)管理活動(dòng)中代表和維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。由于物業(yè)管理活動(dòng)糾紛而形成的訴訟中，業(yè)主委員會(huì)是適格的主體。業(yè)主委員會(huì)在行使此項(xiàng)權(quán)利時(shí)，必須是基于業(yè)主大會(huì)的
2020.11.29 552 -
業(yè)主委員會(huì)可以代表全體業(yè)主嗎業(yè)主委可以的，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，可以代表全體業(yè)主。
2020.10.22 1,507 -
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2020.11.20 152
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業(yè)主委員會(huì)訴訟的事項(xiàng)，是否只能由業(yè)主委員會(huì)提起訴訟
由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之
2022-04-09 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)可以作為訴訟主體嗎
業(yè)主委員會(huì)作為全體業(yè)主的訴訟代表人時(shí)可以參加訴訟。《民事訴訟法》第四十九條第一款規(guī)定可以成為訴訟主體的只能是公民、法人和其他組織，《最高院關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第40條規(guī)定：其他組織是指合法成立，有
2022-03-12 15,340 -
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)是否具有訴訟主體資格
業(yè)主委員會(huì)可以成為訴訟當(dāng)事人。業(yè)主委員會(huì)類似于不以營(yíng)利為目的的非法人事業(yè)單位和團(tuán)體，屬于其他組織類型，具有訴訟主體資格，可以成為訴訟當(dāng)事人。 業(yè)主大會(huì)是由全體業(yè)主組成的特殊組織，具體的法律行為表現(xiàn)形式
2021-11-11 15,340 -
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業(yè)主委員會(huì)有民事訴訟主體資格，因?yàn)?，《物業(yè)管理?xiàng)l例》雖然沒(méi)有明確規(guī)定業(yè)主委員會(huì)的民事主體資格，但從其成立、職責(zé)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)規(guī)定方面分析，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)屬非法人組織，理由是： 1．系依法成立并向政府房管行政
2022-01-25 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,107 2022.04.17 -
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開(kāi)發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對(duì)開(kāi)發(fā)商違約行為進(jìn)行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來(lái)我國(guó)在證券領(lǐng)域設(shè)立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領(lǐng)域缺乏集體訴訟制度，但對(duì)于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會(huì)作為訴訟主體來(lái)解決糾紛，前提
4,482 2022.04.15 -
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訴訟主體是什么意思訴訟主體簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)是有權(quán)提起訴訟的組織或者個(gè)人。在中國(guó)訴訟理論中，通常指在民事訴訟中有權(quán)進(jìn)行使包括訴訟程序發(fā)生、變更和消滅的訴訟行為這些權(quán)利的組織或個(gè)人。包括在訴訟中行使審判職能的人民法院，和為維護(hù)自身權(quán)益參加訴訟，與訴訟結(jié)果存在直接利害關(guān)系
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