物業(yè)公司應(yīng)該如何管理業(yè)主？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
根據(jù)〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉物業(yè)公司的責(zé)任主要有：①安全工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。②物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、如果對小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)的管理是一種特約管理，即在物業(yè)管理合同中約定的保安費(fèi)包括財(cái)產(chǎn)保管服務(wù)，那么發(fā)生財(cái)產(chǎn)丟失的，業(yè)主可以要求特業(yè)管理公司依保管義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 2、如果沒有約定，但有證據(jù)證明物業(yè)管理公司疏于管理，未盡至安全防范義務(wù)或未配備應(yīng)有的安全防范設(shè)備，對財(cái)產(chǎn)的丟失有過錯(cuò)過失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相適應(yīng)的賠償責(zé)任。 當(dāng)然，如果物業(yè)管理公司履行了正常的安全防范義務(wù)，沒有過錯(cuò)的，物業(yè)管理公司可不承擔(dān)賠償責(zé)任。
對于業(yè)主違章搭建，物業(yè)公司的處理方式： 1、對違章搭建人進(jìn)行勸阻； 2、對違章搭建行為進(jìn)行制止； 3、及時(shí)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，可以向人民法院起訴，主張業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
-
物業(yè)公司起訴業(yè)主欠費(fèi)業(yè)主該如何應(yīng)對物業(yè)公司起訴業(yè)主欠費(fèi)業(yè)主應(yīng)對如下： 1、業(yè)主主動補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，然后物業(yè)公司向人民法院申請撤訴。 2、在法院主持下調(diào)解，針對物業(yè)費(fèi)、滯納金或違約金、訴訟費(fèi)，業(yè)主可以在小區(qū)里面拍照錄視頻，對比物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)公司未按照合同約定服務(wù)的，或者因物
2021.07.18 236 -
業(yè)主財(cái)物被盜，物業(yè)管理公司該賠嗎答：一般來說不能讓物業(yè)管理公司直接進(jìn)行賠償。但如果盜竊是由于物業(yè)保安措施的嚴(yán)重失職造成的，物業(yè)管理公司要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 如何賠償需要雙方協(xié)商。還存在一種情況，即物業(yè)管理合同中約定若發(fā)生火災(zāi)、財(cái)物丟失等情況由物業(yè)管理公司賠償； 作為對價(jià)，業(yè)主
2020.10.22 183 -
業(yè)主財(cái)物被盜,物業(yè)管理公司該賠嗎1、如果對小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)的管理是一種特約管理，即在物業(yè)管理合同中約定的保安費(fèi)包括財(cái)產(chǎn)保管服務(wù)，那么發(fā)生財(cái)產(chǎn)丟失的，業(yè)主可以要求特業(yè)管理公司依保管義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任 2、如果沒有約定，但有證據(jù)證明物業(yè)管理公司疏于管理，未盡至安全防范義務(wù)或未
2020.04.18 155
-
物業(yè)公司如何管理業(yè)主
根據(jù)〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉物業(yè)公司的責(zé)任主要有：①安全工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救
2022-05-02 15,340 -
物業(yè)管理應(yīng)該如何更換物業(yè)的業(yè)主
物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主依法決定續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前與原物業(yè)服務(wù)人續(xù)訂物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，物業(yè)服務(wù)人不同意續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前90日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會，但合同對
2021-11-11 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司應(yīng)該如何辦
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司一般會先通知繳納。經(jīng)過催繳，業(yè)主仍然不交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以采取提起訴訟的方式解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
2022-06-02 15,340 -
物業(yè)公司起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該如何處理
一般來說，業(yè)主不想交物業(yè)費(fèi)的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意。如果業(yè)主對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。 （物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)
2022-04-16 15,340
-
01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負(fù)責(zé)，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,418 2022.05.11 -
01:12
公司創(chuàng)業(yè)股權(quán)如何分配創(chuàng)業(yè)初期公司分配股權(quán)應(yīng)該堅(jiān)持創(chuàng)始人和股權(quán)的綁定以來控制。其分期兌現(xiàn)的原則?，F(xiàn)在在市場上最流行的股權(quán)分配模式為：由一個(gè)股東出資額占公司總資本金額百分之五十以上，或者其持有的股份占公司股本總額百分之五十以上，享有絕對控制權(quán)。出資額或者持有股份的
1,695 2022.04.17 -
01:14
上市公司如何并購企業(yè)上市公司并購企業(yè)流程如下： 1、確定并購對象，初步協(xié)商并購方案。 2、對并購對象展開盡職調(diào)查和資產(chǎn)評估，確定并購對象的股權(quán)、資產(chǎn)價(jià)值。如果并購對象為國有企業(yè)，并購行為通常需要經(jīng)過其上級國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)。 3、簽訂并購協(xié)議，約定具體并購
2,790 2021.04.25
