沒有房產(chǎn)證的宅基地繼承協(xié)議有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
我國《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”第九條規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。” 農(nóng)村居民所使用的宅基地權(quán)屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，一律不準(zhǔn)買賣和轉(zhuǎn)讓。宅基地不屬于公民的私有財產(chǎn)，因而不發(fā)生繼承問題。然而房屋等不動產(chǎn)是建筑在宅基地之上的，房屋是屬于居民自己所有的，因此遵循“房地不分離”的原則，凡是房屋產(chǎn)權(quán)合法繼承的，宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依法成立的宅基地房產(chǎn)買賣協(xié)議有效，但具有一定的限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
宅基地沒有繼承權(quán)。宅基地不是被繼承人的個人財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。農(nóng)村居民只享有宅基地的使用權(quán)，不享有所有權(quán)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
-
父母宅基地房屋繼承協(xié)議農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當(dāng)事人只能繼承宅基地上的建筑物部份 1，依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基
2020.06.27 361 -
沒有宅基地的房子能否繼承？房屋沒了的情況下宅基地不能單獨繼承，根據(jù)規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。
2020.05.11 488 -
宅基地房產(chǎn)買賣協(xié)議是否有效宅基地房產(chǎn)買賣協(xié)議有效，但具有一定的限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)同意。
2020.04.05 145
-
宅基地的繼承權(quán)有房產(chǎn)證能繼承嗎
《民法典》規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而宅基地所有權(quán)是屬于集體所有的，并不是個人財產(chǎn)，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。 《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條宅基地使
2022-10-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋繼承協(xié)議有效嗎
遺囑可以選擇公證以保障特殊情況下遺囑的施行這個知識了解的人越來越多，但是放棄遺產(chǎn)是否需要公證了解的人卻并不多。公證是采取自愿原則的，也就是做出放棄遺產(chǎn)的意思表示，自己通過書面表述明示出來，就發(fā)生效力.
2022-10-10 15,340 -
宅基地房產(chǎn)買賣協(xié)議簽定有沒有效
宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，應(yīng)分情況來看待。一般來講，法院認(rèn)定宅基地買賣合同是否有效，主要會考慮以下幾方面內(nèi)容： (1)法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策； (2)賣房人的現(xiàn)有居住條件； (3)該房產(chǎn)項下的土地使
2022-07-08 15,340 -
農(nóng)村有宅基證，沒房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？
是你們家，否則政府不認(rèn)定是合法的。怎么也不能好好相處了，拆遷時沒有補償，他不痛痛快快給。國家制定了宅基地的相關(guān)使用規(guī)定法律規(guī)定了轉(zhuǎn)讓宅基地是違法行為。如果政府人員敢違規(guī)違紀(jì)做出補償，不要拿轉(zhuǎn)讓和政府對
2022-10-19 15,340
-
01:07
贈與宅基地協(xié)議有效嗎一般來說，宅基地贈與協(xié)議是沒有法律效力的。 我國法律明確規(guī)定，宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的財產(chǎn)，因此，不能把宅基地隨意轉(zhuǎn)讓、贈與，宅基地的贈與協(xié)議也就不具效力。 對于宅基地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，把宅基地贈給別人，其實就是處分了不屬于自
1,520 2022.04.15 -
01:05
土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進行繼承的，包括以
1,482 2022.04.15 -
01:37
協(xié)議繼承有效嗎協(xié)議繼承，在法律上應(yīng)當(dāng)表述為遺囑繼承，是指被繼承人在生前訂立遺囑，在死后按照事先訂立的遺囑，開展遺產(chǎn)分割程序。遺囑繼承作為法定繼承方式的一種，當(dāng)然有效。而且根據(jù)我國繼承法以及民法典的規(guī)定，遺囑繼承的效力優(yōu)先于法定繼承。換句話說，只要存在合法
2,457 2022.04.15
