商鋪租賃合同訂立的過程
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簽訂合同的基本過程要約、答約、再要約、確認、簽訂合同。合同是平等主體的自然人、法人、其他社會組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。(關鍵詞：平等主體。舉例：在合同審查中經常發(fā)現貴公司提供的合同中出現“罰款”的字樣，該字眼帶有濃厚的行政色彩，其體現的是管理者與被管理者之間的不平等的隸屬關系，因此，合同應避免使用這樣的字眼。)根據我國《合同法》的規(guī)定，合同的形式主要有有書面形式、口頭形式和其它形式
商鋪租賃合同在日常生活中較為常見，商鋪租賃合同簽訂過程中需要注意以下事項： 一、出租方是否為產權人，或者具有轉租權并能提供相應的產權證明或轉租權授權文件的出租方。 二、合同簽訂的期限不得超過20年。 三、承租商鋪是否經過了竣工驗收、消防驗收等內容，是否具備使用的基本條件，特別需要注意承租商鋪運營餐飲業(yè)的情況，對于消防、排污、衛(wèi)生均有較為嚴格的要求。 四、承租商鋪是否可以辦理商事登記或該地址是否存在重復商事登記辦理的情況。 五、承租商鋪的裝修問題，不僅需要業(yè)主方的同意，實踐中物業(yè)管理方也需要出具相應的裝修許可文件才可以正式入場裝修。 六、承租商鋪涉及到裝修物的補償或處置條款，裝修投入巨大，合同期限屆滿或中途解除，對于該部分損失的分配較為重要。
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商鋪租賃合同商鋪租賃合同一般都需要有以下內容： 1、合同當事人的身份信息； 2、商鋪的位置、面積等基本情況； 3、租金以及租金支付方式、支付時間； 4、商鋪租賃合同的期限； 5、違約責任和爭議解決方式等。
2021.02.28 206 -
簽訂商鋪租賃合同的注意事項1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同。可以到當地工商部門購買。 2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效。 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的
2021.02.19 205 -
沒簽訂商鋪租賃合同, 房東的壓金商鋪未簽租賃合同,也未交壓金,房東可以隨時趕走租客。因為沒簽房屋租賃合同的，雙方可以隨時解除合同。租房時如果沒有簽訂合同，視為不定期租賃合同。不定期租賃的法律后果就是雙方可以隨時解除合同。所以不簽合同，這對于雙方來說都是不利的，房屋租賃時還
2021.03.18 393
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簽訂租賃商鋪合同
隨著社會經濟的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經營也是一個高投資、高回報、高風險的行業(yè)。商鋪價格往往比較高，選擇商鋪時也需要更加的謹慎。承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查
2022-04-10 15,340 -
如何簽訂商鋪的租賃合同
1、出租人是否有產權，如果沒有產權，是否有轉租和轉租期限；2、商店的用途，例如，我們經常遇到租賃商店來開餐館，但商店經理禁止餐館。；3、是否可以裝修，合同終止時是否可以處置裝修。
2021-11-27 15,340 -
商鋪租賃合同簽訂的條件
商鋪租賃合同簽訂期限的規(guī)定，根據《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第
2022-06-04 15,340 -
簽訂商鋪租賃合同時應注意什么, 如何訂立個人商鋪租賃合同才能生效
一、調查商鋪的檔案 承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則
2022-03-06 15,340
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商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準備好起訴狀和相關證據材料，到法院起訴立案追究對方的違約責任。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，違約責任的具體承擔方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,728 2022.04.17 -
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商鋪租賃合同補充協議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。補充協議就是對原有協議的一種補充。之所以需要這樣的補充，理由主要有以下幾點：第一、原協議遺漏
1,702 2022.01.24 -
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租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應該注意哪些問題： 1、調查商鋪的產權 承租商鋪之前，應當去該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,013 2022.04.15
