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業(yè)主家中被盜物業(yè)需要承擔相應責任嗎

2022-10-20 21:45

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物業(yè)需承擔相應責任按相關(guān)法律規(guī)定,由于小區(qū)內(nèi)業(yè)主人身、財產(chǎn)安全可以由物業(yè)服務合同進行約定,如果小區(qū)內(nèi)的業(yè)主的財產(chǎn)被盜,物業(yè)服務企業(yè)應當依法承擔相應的法律責任。具體的賠償數(shù)額由物業(yè)服務合同進行約定。相關(guān)規(guī)定《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

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業(yè)主家中被盜物業(yè)已盡合理防范義務的不需要承擔賠償責任。物業(yè)公司只有在其職責范圍內(nèi)未盡到安保義務,且其失職行為與被盜之間存在因果關(guān)系時,才會按照其過錯程度大小承擔相應的賠償責任。

豐培銘律師

天津東方律師事務所

是否有責任取決于物業(yè)公司是否已經(jīng)在合理范圍內(nèi)對業(yè)主進行了安全保障,是否已經(jīng)盡到了合理的義務。已盡到義務的物業(yè)公司,對業(yè)主家失竊不需要承擔責任。

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