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婚前買房婚后離婚房產(chǎn)能分割嗎

2023-01-12 07:51

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可以分割。 對(duì)于此類房產(chǎn)的分割,通常遵循以下幾點(diǎn)處理意見(jiàn): 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn),由雙方協(xié)議處理,如果可以達(dá)成一致意見(jiàn),只要內(nèi)容不違法,不侵害他人利益即可; 第二、如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的,就房屋所有權(quán)方面,則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。 第三,婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。即對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值部分,進(jìn)行分割。共同還貸的款項(xiàng)數(shù)額,銀行對(duì)賬單即可證明。 第四、對(duì)按揭房屋在婚后的增值,應(yīng)考慮對(duì)方參與還貸的實(shí)際情況,對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。

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需要看雙方對(duì)房產(chǎn)的歸屬有無(wú)約定,以及婚后是否共同還貸來(lái)確定該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般由雙方共同還貸的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。此外,夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

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夫妻離婚,可以按照以下方式分割婚前所購(gòu)婚后拿房產(chǎn)證的房屋:應(yīng)當(dāng)按照夫妻雙方的協(xié)商分割方案進(jìn)行分割。若房產(chǎn)證登記一人名下,且雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,婚后的增值部分,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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