租房過(guò)程中怎樣避免不退押金
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怎樣預(yù)防租房過(guò)程中不退押金的問(wèn)題 1、租房過(guò)程中，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫(xiě)清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在抵押范圍的。洗衣機(jī)和電視機(jī)冰箱之類電器設(shè)備要注明品牌型號(hào)和購(gòu)買日期生產(chǎn)日期，即使無(wú)法做到也要留意寫(xiě)明，以后及時(shí)壞了也屬于自然損壞。 2、當(dāng)交完房租一定要開(kāi)具交納房租的收據(jù)，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫(xiě)的收據(jù)和簽名。如果是通過(guò)中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒(méi)有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說(shuō)服力，切記付現(xiàn)金。 3、租房過(guò)程中一定要將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。 4、如果是通過(guò)中介租房，一定要選擇大型可靠的中介公司?，F(xiàn)在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。
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防止到期不退租房押金的辦法：在租房前，先與出租房明確好押金的內(nèi)容，履行的義務(wù)，在合同中都要表示出來(lái)，這樣，當(dāng)日后出租方不退押金了，可以按照合同追究出租方的責(zé)任.可以依照合同與其協(xié)商或者向人民法院提起訴訟。
為了防止到期不退租房押金的情況出現(xiàn)，雙方當(dāng)事人應(yīng)在租房合同中明確約定押金相關(guān)事宜。一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，通常的做法則是“押一付三”，也就是在租房時(shí)先交納三個(gè)月的房租，然后再交納一個(gè)月的房租作為押金，在退房時(shí)予以返還。 《民法典》第四百零四條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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如何避免房屋中介不退房屋押金防止房屋中介到期不退房屋押金，可以在中介合同明確約定押金的退還。在不按照合同退押金時(shí)，可以依據(jù)該合同到人民法院起訴。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第九百六十一條規(guī)定，中介合同是
2021.02.07 157 -
租房過(guò)程中如何避免中介風(fēng)險(xiǎn)租房過(guò)程中避免中介風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)提前審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.15 146 -
怎樣避免在購(gòu)房過(guò)程中“房財(cái)兩空”避免在購(gòu)房過(guò)程中房財(cái)兩空的方法如下： 1、解決預(yù)告登記上保險(xiǎn)； 2、及時(shí)過(guò)戶防意外； 3、簽訂合同注意定金與訂金；等等。
2020.03.06 105
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怎樣避免租房不退押金
第一，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫(xiě)清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明，水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在押金扣取范圍的； 第二，是一定要開(kāi)具交納房
2022-08-13 15,340 -
怎樣預(yù)防租房過(guò)程中不退押金的問(wèn)題，租房過(guò)程中不退押金的問(wèn)題嗎？
怎樣預(yù)防租房過(guò)程中不退押金的問(wèn)題 1、租房過(guò)程中，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫(xiě)清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不
2022-04-27 15,340 -
租房過(guò)程中怎樣預(yù)防不退押金的問(wèn)題，租房過(guò)程中不退押金的問(wèn)題嗎？
怎樣預(yù)防租房過(guò)程中不退押金的問(wèn)題 1、租房過(guò)程中，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫(xiě)清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不
2022-04-27 15,340 -
怎樣預(yù)防租房過(guò)程中不退押金的問(wèn)題，租房過(guò)程中不退押金的問(wèn)題嗎?
怎樣預(yù)防租房過(guò)程中不退押金的問(wèn)題 1、租房過(guò)程中，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫(xiě)清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不
2022-04-27 15,340
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租房押金不退怎么處理如果房東找各種借口不退還押金，那么租戶可以首先與房東進(jìn)行協(xié)商。租戶可以告訴房東不歸還押金是屬于違約行為，要承擔(dān)違約責(zé)任；第二就是可以尋求第三方調(diào)解，監(jiān)管機(jī)構(gòu)的幫助，比如說(shuō)房管局，居委會(huì)，派出所等有關(guān)部門；第三就是可以向法院起訴。租房者向法院
3,564 2022.04.15 -
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租房不退押金怎么解決租房不退押金的，租客可以通過(guò)與房東協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方法解決。 1、房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東不退押金的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理； 2、如果協(xié)商解決
2,219 2023.01.04 -
01:01
租房不給退押金怎么辦在實(shí)際的生活中，租客租房子房東一般要收取一定的押金，比如說(shuō)押2付1，押1付1等。所謂的租金也稱為保證金。雙方的合同履行完畢或者是雙方協(xié)商解除合同，只要租房者沒(méi)有對(duì)房東造成利益損害，那么房東就應(yīng)該在合同履行完畢或者合同解除之后將押金如數(shù)退回。
1,804 2022.04.17
