抵押貸款期限和借款期限有什么區(qū)別
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抵押期限是行政登記機(jī)關(guān)強(qiáng)行規(guī)定的期限，等同于主債權(quán)的履行期限。該期限是行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求的，不能消滅抵押權(quán)。借款期限是指借貸雙方依照有關(guān)規(guī)定，在合同中約定的借款使用期限。,借款期限應(yīng)根據(jù)借款種類、借款性質(zhì)、借款用途來(lái)確定。在借款合同中，當(dāng)事人訂立借款期限條款必須詳細(xì)、具體、全面、明確，以確保合同的順利履行，防止產(chǎn)生合同糾紛。借款期限包括有效期限和履行期限。
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首先，兩者終了之日不同。前者的終了之日依賴于主合同債的屆滿期。因主合同債的屆滿期已經(jīng)合同約定，所以房地產(chǎn)抵押期限是確定的。后者的終了之日依附于主合同債的消滅。因主合同債的消滅之日往往與合同約定的債的履行期限不符，所以房地產(chǎn)抵押權(quán)的期限是不確定的。
抵押就抵押了，不以約定時(shí)間為準(zhǔn)，抵押權(quán)不是這樣理解的。債權(quán)5年到期后，債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)。一般抵押是不需要登記時(shí)間的，所以該登記寫(xiě)法有瑕疵，具體看它是怎么寫(xiě)的，從自己的描述看不出，否則不予保護(hù)。所以該登記的2年也沒(méi)錯(cuò)，剛好跟訴訟時(shí)效一致。但訴訟時(shí)效是有中止中斷情況的，抵押權(quán)才派上用場(chǎng)，這時(shí)抵押權(quán)人須在2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。
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質(zhì)押貸款和抵押貸款有什么區(qū)別1、對(duì)象：抵押是通過(guò)金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質(zhì)押和民間的從事金融活動(dòng)的公司或者個(gè)人打交道，比如擔(dān)保公司，投資公司。 2、利率：抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動(dòng)。質(zhì)押利率是民間利率。 3、時(shí)間：抵押貸款從申請(qǐng)、審批到獲得
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