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購房的認購金和訂金和認籌金有什么區(qū)別

2023-06-20 20:34

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2023-06-20回復

“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的,作為債權擔保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現(xiàn)。簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。而“訂金”目前我國法律沒有明確規(guī)定,它不具備定金所具有的擔保性質,可視為“預付款”,當合同不能履行時,除不可抗力外,應根據(jù)雙方當事人的過錯承擔違約責任。

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定金目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用,并有一定的定金規(guī)則,即給付定金的一方不履行義務的無權要求返還定金,接受定金的不履行義務的應該雙倍返還定金。而訂金是一種預付款,不適用定金規(guī)則,沒有很強的擔保效力。

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認購書里訂金和定金的區(qū)別:定金是一個專門的法律概念,其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用,并有一定的定金規(guī)則,即給付定金的一方不履行義務的無權要求返還定金,接受定金的不履行義務的應該雙倍返還定金。而訂金是一種預付款,不適用定金規(guī)則,沒有很強的擔保效力。

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