贈與房產(chǎn)公證注意事項(xiàng)有哪些
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;房產(chǎn)贈與公證的注意事項(xiàng)房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為;二是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;三是一般的贈與行為贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。第192條規(guī)定了受贈人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況： (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。特別提醒，辦理房產(chǎn)贈與必須慎重。如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件： 1.贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件); 2.贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件; 3.贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時(shí)間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等; 4.贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書; 5.受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理; 6.公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
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贈與合同不一定需要公證，不公證不影響合同的效力。贈與合同應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)有： 1.贈與合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確。 2.如果贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)時(shí)對受贈人有一定的要求，可以作為一個(gè)贈與的條件。 3.贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
房屋贈與的注意事項(xiàng)有： 1.贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為。 2.贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢。 3.一般的贈與行為贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。
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贈與合同有哪些注意事項(xiàng)?1.贈與合同具備下列條件，有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 2.贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有
2021.03.26 167 -
贈與合同注意事項(xiàng)有哪些贈與合同注意事項(xiàng)： 1、贈與合同包括無償贈與和有償贈與； 2、經(jīng)過公證的贈與合同不得隨意撤銷； 3、贈與不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法規(guī)定辦理變更登記； 4、贈與合同的內(nèi)容要具體明確且不違反法律規(guī)定或公序良俗。
2021.01.07 173 -
贈與合同注意事項(xiàng)有哪些贈與合同注意事項(xiàng)有： 1、贈與合同內(nèi)容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當(dāng)事人、贈與財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀、贈與合同履行期限及方式、贈與是否有條件、何種條件、贈與合同違約責(zé)任及爭議解決方案； 2、從贈與人的角度來看，如果贈與在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓權(quán)利
2022.05.11 395
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房產(chǎn)贈與公證注意事項(xiàng)有哪些？
;房產(chǎn)贈與公證的注意事項(xiàng)房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)贈與公證有哪些注意事項(xiàng)
;房產(chǎn)贈與公證的注意事項(xiàng)房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)贈與公證時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
;房產(chǎn)贈與公證的注意事項(xiàng)房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)贈與公證中注意事項(xiàng)有哪些
;房產(chǎn)贈與公證的注意事項(xiàng)房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為
2022-04-08 15,340
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
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2,317 2022.04.15
