婚前買的房子離婚時離婚時房產(chǎn)證怎么分？
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以夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸為例，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分，由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐敭a(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認(rèn)定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。所屬分類:默認(rèn)
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(一)婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時的出資比例。
婚前個人房產(chǎn)離婚后仍然歸個人所有。一方婚前個人財產(chǎn)，不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的存續(xù)而改變其性質(zhì)，離婚時另外一方無權(quán)要求分割對方的婚前個人財產(chǎn)。因此婚前個人房產(chǎn)在離婚時是不參與財產(chǎn)分割的。
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婚前買的房子離婚時怎么分婚前購買的房子，婚前付清全款的，離婚時該房產(chǎn)歸一方所有；婚前貸款購買的房子，婚后共同還貸的，房子歸所有權(quán)一方，婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，獲得房子的一方需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.02.12 113 -
婚前買的房子離婚時怎么分？根據(jù)不同情況分析如下： 1、如果夫妻一方在結(jié)婚前，以自己的名義購買房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么房子屬于其婚前的個人財產(chǎn)，除非買房的一方在離婚時愿意與另一方分割房子，否則不能分割。 2、如果婚前個人買的房子婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，離婚
2021.03.09 276 -
離婚時一方婚前買的房子離婚怎么分割房產(chǎn)離婚時一方婚前買的房子離婚房產(chǎn)的分割如下： 1.如果一方婚前全款買房，則該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割； 2.如果一方婚前買房，婚后共同還貸款，則該房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。夫妻的共同財產(chǎn)分割由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體
2021.02.18 119
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婚前買的房子離婚時怎么分房子
婚前買的房子離婚時如何分配，取決于房子是否是夫妻共同財產(chǎn)： 1、婚前財產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)的，以其個人名義登記的，財產(chǎn)歸一方所有，不參與離婚財產(chǎn)的分割。 2、婚前支付房產(chǎn)首付，婚后雙方共同還貸，共同還貸
2021-11-22 15,340 -
婚前買的房子離婚時怎么分
1、看具體情況，如果是婚前全款房產(chǎn)，屬于個人，另一方無權(quán)分割，如果婚前是個人貸款買房，付的首付，那么婚后還貸部分屬于共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際比例分割。如果是孩子撫養(yǎng)方應(yīng)該適當(dāng)?shù)亩喾帧?2、夫妻一方
2022-07-18 15,340 -
婚前買房離婚時怎么分房產(chǎn)？
離婚后處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形： （一）婚前買房是一方個人支付 這種情形在法律上屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 （二）婚
2022-05-24 15,340 -
婚前買的房子離婚時怎么分？
婚前購買的房產(chǎn)屬于你的個人財產(chǎn)，你先生無權(quán)參與分配。最好辦完離婚手續(xù)后才出售，若一定要在離婚前出售，請一定要保存好相關(guān)交易單據(jù)、資金流銀行單據(jù)等資料；不知你先生的房產(chǎn)是在婚前還是婚后購買的，如果在婚后
2022-05-07 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚時怎么分一方在結(jié)婚之前全款購買的房產(chǎn)，那么房屋就屬于個人財產(chǎn)，離婚時是不需要分割的，房產(chǎn)直接歸購買的一方所有。如果一方是在婚前購買的房產(chǎn)，但是僅僅是支付了首付款，婚后夫妻共同還貸的，那么離婚的時候房子的產(chǎn)權(quán)一般是歸產(chǎn)權(quán)方所有，但是就婚后夫妻共同還貸
584 2022.04.17 -
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離婚的時候婚前房產(chǎn)怎么分如果一方在結(jié)婚之前就全款買房，那么房屋是屬于出資方的個人房產(chǎn).在離婚的時候不需要進(jìn)行分割，配偶也無權(quán)要求進(jìn)行補(bǔ)償。但是如果一方在結(jié)婚之后就把配偶的名字加上了，那么不管房屋的出資情況是如何的，房屋都是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。對于夫妻的共同財產(chǎn)，首
564 2022.04.17 -
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婚前個人買房離婚時怎么分根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)等。即一方婚前購買的房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請
1,115 2022.04.17
