二手房預(yù)售合同的定金可以退嗎？
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合同約定了定金條款，適用定金罰則，這是符合法律規(guī)定，也是公平合理的。在對(duì)方違約的情況下，你不是也可以沒(méi)收定金么，當(dāng)然，定金能否彌補(bǔ)你的實(shí)際損失就不是目前能夠判斷的了。 2、應(yīng)該簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定至少要在簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同之后再配合辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣就可以保證對(duì)方不能任意違約，也可以讓你不至于先去遷戶口，先行履行賣(mài)方的過(guò)戶相關(guān)義務(wù)。如果可能的話，爭(zhēng)取約定一個(gè)對(duì)方違約的違約金。 3、公證完全沒(méi)有必要，合同只要是雙方的真實(shí)意思表示就可以，除非你在合同里約定經(jīng)公證生效或公證后付款，否則對(duì)方必須按約定的期限向你付款。
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二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛房?jī)r(jià)上漲購(gòu)房者毀約的定金不退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。
是否能退定金需要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果是因?yàn)榉琴I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問(wèn)題的，買(mǎi)方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并且要求無(wú)條件返還定金或首付款。如果是因?yàn)橘I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е碌?，如買(mǎi)方違約不想要房屋的，開(kāi)發(fā)商可拒絕退還定金。
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可改合同的預(yù)售房算二手房嗎算。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。
2020.11.24 127 -
二手房預(yù)售合同中違約金和定金二手房買(mǎi)賣(mài)合同定金和違約金有區(qū)別。定金是簽訂合同時(shí)或之前預(yù)先支付的，作為簽訂合同或履行合同的擔(dān)保，具有雙倍返還的懲罰性；違約金是雙方在合同種約定的，違約方應(yīng)支付的賠償金，不事先支付；定金是交付后才生效，也就是說(shuō)，即使雙方合同約定了定金，但是
2021.02.05 191 -
房屋預(yù)售定金可以退嗎這是要根據(jù)具體的情況確定的。定金是簽訂合同前的定金。如果購(gòu)房者交了定金卻不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商就不能退還定金。如果開(kāi)發(fā)商拿到定金卻不賣(mài)房子，要雙倍賠償定金。因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，買(mǎi)受人可以要求退還定金。在實(shí)踐中，由于
2022.04.13 2,423
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簽了房屋預(yù)售合同可以退定金嗎
簽了房屋預(yù)定合同的話不能強(qiáng)退，除非協(xié)商后對(duì)方同意。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合
2022-07-07 15,340 -
可改合同的預(yù)售房算二手房嗎
算。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。 它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。
2023-03-09 15,340 -
預(yù)售房可以改二手房嗎?
可改合同的預(yù)售房算二手房。商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的，已在房地產(chǎn)交易中心備案，已完成初始登記和總登記的未完成預(yù)售商品房，通過(guò)更改合同再次上市進(jìn)行交易的，屬于二手房。
2021-11-05 15,340 -
房屋預(yù)售合同書(shū)可以要求不退定金嗎
民法典規(guī)定房屋預(yù)購(gòu)協(xié)議認(rèn)購(gòu)者毀約的可以不退定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，可以退定金；售房者毀約的，可以退雙倍定
2022-11-03 15,340
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合同的定金可以退嗎定金，是指合同的雙方當(dāng)事人為了保證合同的履行，而約定由一方當(dāng)事人先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保的行為。一般來(lái)說(shuō)，如果合同按照約定全部履行完畢的，給付定金一方可以要求對(duì)方全部退還。如果合同部分履行的，給付定金方可以請(qǐng)求退回已履行部分的定
2,202 2022.04.17 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買(mǎi)方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣(mài)方為了與買(mǎi)方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢(qián)成本
1,157 2022.06.22 -
01:07
交房的定金可以退嗎在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，為了避免雙方違約，一般買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向之后，購(gòu)房者需要向開(kāi)發(fā)商交納購(gòu)房定金。交納購(gòu)房定金之后，一般情況下購(gòu)房者是不能夠要求退還的。如果存在以下兩種情形，那么購(gòu)房者可以要求退換：第一就是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得銷(xiāo)售許可證或者是沒(méi)
1,118 2022.04.17
