購買付了首付款的房子可以賣掉嗎
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剛買的套房，房產(chǎn)證沒下來，如果是按揭房就不能賣了： 因為按揭房要賣，是需要經(jīng)過銀行同意的，一般銀行是不會同意轉讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉讓（賣房）就好辦了，就可以再找開發(fā)商溝通，將原訂購房合同上名更改名字（同時也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因為辦理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒有在開發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的。
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買了房子付了首付是否可以退要視具體情況而定。首付是定金，通常定金不能退還，但賣方違約可以退還定金，即雙倍返還定金。賣方拒絕退還定金的，可起訴。有特別約定的，應從其約定。當事人可以按照規(guī)定，向對方支付定金作為擔保。債務人履行債務后，定金應抵消或收回。支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應雙倍返還定金。
只能根據(jù)情況確定是否可以退。商品房不符合銷售條件，買受人已交納首付款的，無論雙方是否同意退還首付款，開發(fā)商都應無條件退還首付款給買受人。此外，根據(jù)相關法律規(guī)定，因不能歸責于雙方的原因不能簽訂商品房買賣合同的，出賣人應當退還首付款。
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賣房付首付款后可以交房了嗎需要看雙方合同的約定，按合同來執(zhí)行。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房，那么由于貸款未全部發(fā)放，不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規(guī)定必須收到貸款，即使商貸還未下來，也需交房；因此，需要看合同是如何約定的，以合同為準。
2020.08.01 486 -
購房付了首付可以退房嗎購房付了首付能退房。首先可以經(jīng)過當事人雙方進行協(xié)商而解除合同，然后退房。其次若是出現(xiàn)了合同約定的解除事由，不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)，一方遲延履行債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行可以解除合同，然后退房。以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同
2021.01.26 334 -
買房子付了首付還可以退嗎首付可以退。如果買受人和出賣人協(xié)商達成一致表示要解除合同，并且退還首付的，則首付是可以退的。但是，如果合同沒有額外約定解除權，是不能隨意解除合同的，對方可以要求繼續(xù)履行或者支付違約金，此時，首付是否要退則要根據(jù)合同約定進行判斷。
2021.01.20 159
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買了新房子賣了可以退掉首付款嗎
首付一半是不能的，首付就是定金，通常情況下定金是退不掉的，但是屬于賣方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。 賣方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，
2022-06-11 15,340 -
付了首付的房子可以賣嗎
只有產(chǎn)證已經(jīng)辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行），并注銷抵押。你可以跟買家談你的凈到手價格，所有交易產(chǎn)生的費用全部由買家承擔。
2022-08-06 15,340 -
購房付完首付不想買了可以不賣嗎
不可以，需要返還雙倍定金。交定金后違約的處理辦法： 1、給付定金的一方違約的，無權請求返還定金； 2、收受定金的一方違約的，應當雙倍返還定金。 定金作為債權的擔保，在當事人未按照約定履行義務時，應當按
2022-11-20 15,340 -
買了房子付了首付可以全款退款嗎
這要看合同有無約定，還要看是銀行批了貸款遲遲不放款還是根本沒同意批軟。
2022-11-02 15,340
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01:04
買房付的首付可以退回嗎買房的時候交了首付款之后，想要退房，能不能夠退回取決于是否存在合同約定的情形或者是否存在法律規(guī)定的情形： 1、合同約定的情形，是指購房者和開發(fā)商在購房合同或者是相關的補充協(xié)議之中約定的可以退房的情形； 2、法律規(guī)定的情形，是指不可抗力情形，
584 2022.04.25 -
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權退房； 3、房屋的實測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
618 2022.05.23 -
00:59
買房付了首付沒簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒有簽訂正式的買房合同，但是購房者已經(jīng)支付了購房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實上的房屋買賣關系，購房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購房者可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意購房者退房退款。如果雙方能夠達
2,968 2022.04.15
