二手房買賣過戶是怎樣的流程
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
以二手房為例，以下是買賣二手房的過戶流程： 1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查 在雙方簽訂了房屋買賣合同過后，房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)，管理部門會查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)時，會到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，然后估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。 2、立契過戶 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。 注意地是，這里賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明；身份證或其他有效身份證明；房屋所有權(quán)共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見。 3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù) 房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，那樣就可換取新證啦。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣過戶流程如下：買方咨詢；簽合同；辦理過戶；立契；納稅；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；銀行貸款；打余款完成交易；領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間。
根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋過戶需要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機關(guān)會對材料進行審核，符合條件的會予以受理并通知申請人。受理后登記機關(guān)會對材料與房屋是否一致進行比對，如果申請材料與房屋實際情況一致的，會在受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，并向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
-
二手房買賣過戶流程買賣雙方應(yīng)建立信息溝通渠道，買受人應(yīng)了解房屋的整體情況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣人提供法律文件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等文件。出賣人提供房屋合法證明，買受人可以交納購房定金，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核。經(jīng)房地產(chǎn)相關(guān)部門申請審批
2021.04.28 897 -
二手房買賣過戶流程' 1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。 2、然后去房地產(chǎn)交易中心過戶。 3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房
2020.11.14 270 -
二手房子買賣過戶流程二手房買賣過戶流程： 1、買賣雙方簽訂買賣合同； 2、帶上相關(guān)的證件材料和身份證明去申請，登記要件； 3、繳納費用； 4、登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核； 5、到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
2021.03.15 341
-
買賣二手房過戶流程是怎樣的？
二手房過戶流程（1）持房屋所有權(quán)證、當事人身份證件到房產(chǎn)交易核心總咨詢臺錄入存量房網(wǎng)上簽約交易信息。 （2）持房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理查檔手續(xù)。 （3）到稅務(wù)窗口申報納稅，領(lǐng)
2022-06-21 15,340 -
買賣二手房過戶流程是怎樣的
一、二手房過戶流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體過戶流程如下： （一）、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析
2022-01-23 15,340 -
二手房買賣過戶流程是怎樣的
過戶流程選擇物業(yè)：購房者選擇房產(chǎn)項目和具體房號，支付訂金，簽定預(yù)購協(xié)儀，收到預(yù)定單后，保留此房。簽訂合同：開發(fā)商收到定金后，在2–3天內(nèi)向買家的律師提供購房合同。買賣雙方律師審查合同，無誤后簽字，合同
2022-03-10 15,340 -
二手房買賣過戶流程是怎樣的？
1、申請過戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請→管理部門要查驗有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)（對符合條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)；如存在無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請）。資料
2022-04-22 15,340
-
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,411 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,273 2022.06.22 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
