購(gòu)房合同無(wú)效后買家有權(quán)要求退房嗎？
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無(wú)效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購(gòu)房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無(wú)效。
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實(shí)際上，二手房退房的條件也就如下幾種：房屋買賣合同無(wú)效、房屋買賣合同解除兩類。 房屋買賣合同無(wú)效時(shí)，買賣關(guān)系自然不成立，交付的房屋必須退還給賣方，除非雙方重新簽訂新的購(gòu)房合同。 法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件，綜合起來(lái)主要包括以下幾項(xiàng)： （一）購(gòu)房合同無(wú)效； （二）套型誤差導(dǎo)致退房； （三）面積誤差導(dǎo)致退房。
簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購(gòu)房者可以退房。但是如果開發(fā)商沒有違約，購(gòu)房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會(huì)被要求按合同依法追究違約責(zé)任并沒收定金。
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購(gòu)房合同簽訂后買房者要求退房可以嗎對(duì)于房屋買賣過(guò)程中的一些不規(guī)范操作以及開發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問(wèn)題，導(dǎo)致退房事件時(shí)有發(fā)生。依據(jù)相關(guān)法律，目前，8種情況下買房人可以退掉已購(gòu)房屋。 （1）延遲交付房屋 一般超過(guò)三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙
2021.03.10 210 -
有購(gòu)房合同無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎買賣合同無(wú)效，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房無(wú)產(chǎn)權(quán)證明，只能在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)，集體經(jīng)濟(jì)組織成員向非集體經(jīng)濟(jì)組織成員買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的，合同無(wú)效。
2020.08.10 164 -
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房合同有效嗎？小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認(rèn)定無(wú)效為原則，以認(rèn)定有效為例外，例外的情況是：“如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過(guò)了宅基地審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效?！?/p>
2020.12.05 220
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購(gòu)房合同無(wú)效可以要求退房嗎
購(gòu)房合同無(wú)效的，可以退房。購(gòu)房合同是取得房屋所有權(quán)的前提。如符合法律規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，房屋及已支付的購(gòu)房款應(yīng)分別返還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十一條第
2021-11-09 15,340 -
購(gòu)房合同到期后買家要求退房怎么辦
一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月
2022-04-07 15,340 -
購(gòu)房合同無(wú)效能退房嗎
購(gòu)房合同無(wú)效的，是可以退房。購(gòu)房合同是取得房屋所有權(quán)的前提條件。如果在符合法律規(guī)定，還導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，房屋和已支付者的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)各自返還。
2022-06-29 15,340 -
開發(fā)商與購(gòu)房合同無(wú)效的，購(gòu)房者可以要求退房嗎？
根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，合同無(wú)效的直接結(jié)果是因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購(gòu)房合同上就是購(gòu)房者退還房屋，開發(fā)商退還購(gòu)房款。從實(shí)踐上來(lái)看，造成購(gòu)房合同無(wú)效的常見情形有：①開發(fā)商無(wú)權(quán)處分
2021-04-13 15,340
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購(gòu)房合同無(wú)效的后果從法律上看，無(wú)效的房屋買賣合同自成立時(shí)起就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。此外，無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。 無(wú)效購(gòu)房合同屬于合同無(wú)效的情形，法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償和賠償損失。具體后果需要根據(jù)案件的具體情
1,245 2022.04.17 -
01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,822 2022.04.15 -
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
