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農(nóng)村院子搭建屬于違建嗎

2022-07-15 14:44

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如果辦理了批準手續(xù),就是合法建筑;如果沒有辦理批準手續(xù),嚴格說來,就是違章建筑?!锻恋胤ā妨l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

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私自搭建陽臺屬于違法行為。通常看露臺陽光房屬不屬于違規(guī)搭建,要先看所占露臺是不是為業(yè)主共有,假如是業(yè)主共有,不管是不是搭建成房都屬于違建;假如該露臺是業(yè)主私人所擁有,那么也要看在露臺相關條約中有沒有禁止搭建陽光房的條款,假如有相關條款,那么業(yè)主也是不能夠搭建的;假如該露臺是業(yè)主私人全部且沒有條款規(guī)則禁止搭建,那么業(yè)主想要搭建陽光房的話,也要在不影響別人采光、使用等的條件下搭建。

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