購買私人房產(chǎn)和二手房一樣嗎，買賣私人房產(chǎn)和二手房買賣有哪些風險
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購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙后的追索和賠償難度則要高得多。需要注意以下幾點一、確認產(chǎn)權(quán)的可靠度 1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人； 2、搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房； 3、產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否有不符之處； 4、一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
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私人二手房買賣流程： 1、驗房：由買受人驗房，買賣雙方初步商定價格、付款方式、交貨日期等，一般情況下，買賣雙方發(fā)生的一切費用由買賣雙方支付； 2、檔案檢查； 3、合同簽訂，買賣雙方與中介簽訂三方合同或買賣雙方簽訂合同，簽訂合同，將內(nèi)容寫入合同，并向中介公司支付定金； 4、出賣人和擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù)； 5、資金監(jiān)管和貸款申請； 6、贖金：買受人向擔保公司支付擔保費后，擔保公司向原貸款銀行申請贖金； 7、房屋轉(zhuǎn)讓； 8、購房人與擔保公司在房產(chǎn)證領(lǐng)取窗口簽署收據(jù)領(lǐng)取房產(chǎn)證； 9、交房。
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購買二手房和一房二賣買賣順序是什么在二手房買賣過程中，賣家基于各種考慮會將同一套房子先后賣給不同的人，這就是一房二賣或者一房數(shù)賣，那么一房二賣的履行順序是什么呢下面由我為大家解答。 就兩個合同的履行而言，首先應(yīng)當以請求辦理過戶登記的先后，確認買受人中先行使請求權(quán)方的行使登記
2021.02.23 448 -
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2022.04.15 1,998 -
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2020.03.02 268
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私人房產(chǎn)和二手房買賣有哪些風險
購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙后的
2022-04-12 15,340 -
買賣私人房產(chǎn)和二手房的風險都有哪些？
購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙后的
2022-04-09 15,340 -
買賣私人房產(chǎn)和二手房有什么風險
購買私人房產(chǎn)和二手房一樣首先要確認產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對方是不是產(chǎn)權(quán)人。在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙后的
2022-04-14 15,340 -
購買私人房產(chǎn)和二手房一樣嗎
購買私人房產(chǎn)和二手房一樣 首先要確認產(chǎn)權(quán)是不是合法，也就是對方的房產(chǎn)是否取得房產(chǎn)證，對方是不是產(chǎn)權(quán)人。 在二手房買賣中，最有必要被提醒的是買家，如果買商品房上當受騙至少冤有頭債有主，買二手公房上當受騙
2022-02-02 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,717 2021.04.25 -
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當由二手房買賣的買方和賣方進行承擔。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標準如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,273 2022.06.22
