二手房交易成交后賣(mài)方要回資金嗎
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二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說(shuō)客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司就會(huì)各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，給買(mǎi)賣(mài)雙方都帶來(lái)很大不便。一旦遇到中介關(guān)門(mén)、倒閉，將是件非常危險(xiǎn)的事情。此類(lèi)情形二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的資金將很難收回。
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二手房交易發(fā)現(xiàn)賣(mài)方有貸款能要回定金。這種情況屬于賣(mài)方違約，可以要求賣(mài)方返還定金。法律規(guī)定，對(duì)于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。
因購(gòu)房者違約導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)不成定金不可以退回；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；因售房者違約導(dǎo)致二手房買(mǎi)賣(mài)不成定金可以退回雙倍。
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二手房交易不成怎么要回定金二手房交易不成，如賣(mài)方單方違約不能簽定合同可以退還定金且應(yīng)賠付定金雙倍；因特殊情況如政策變化，天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同可以退還定金；對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約的，不歸責(zé)于任何一方，可以退還定金。
2021.01.11 147 -
二手房交易不成怎么要回定金?二手房交易不成，關(guān)于定金的退回這一問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一般分為以下三種情況： 1、因政策變化或者不可抗力導(dǎo)致的交易失敗，賣(mài)方應(yīng)將定金退回給賣(mài)方； 2、因賣(mài)方原因?qū)е陆灰资?，賣(mài)方應(yīng)該向賣(mài)方退還雙倍定金； 3、因買(mǎi)方原因?qū)е陆灰资?，賣(mài)方
2020.05.28 121 -
二手房交易發(fā)現(xiàn)賣(mài)方有貸款能要回定金嗎二手房交易發(fā)現(xiàn)賣(mài)方有貸款能要回定金。這種情況屬于賣(mài)方違約，可以要求賣(mài)方返還定金。法律規(guī)定，對(duì)于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。
2021.04.12 313
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二手房交易中，賣(mài)方的資金可以收回嗎
二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說(shuō)客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司就會(huì)各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司
2022-04-14 15,340 -
二手房交易賣(mài)方要交什么稅
二手房交易賣(mài)方要交的稅有： 1、交易費(fèi)：3元平方米。 2、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。 3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)
2022-05-27 15,340 -
二手房交易賣(mài)方要交哪些稅
1、增值稅：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。 2、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用
2022-06-26 15,340 -
二手房交易要交二手房交易稅嗎
二手房交易是需要交二手房交易稅的，二手房交易稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、印花稅：房款的0.05
2022-03-20 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:02
二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
