商品房買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任都有哪些
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約的情形： 1、交付不能。 2、交付遲延。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang_spfmm/">商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第13條第1款規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。 5、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)。 6、關(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)。
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違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式，違約責(zé)任不同于無(wú)效合同的后果，違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。
1、買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任主要為：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義不符合約定而給對(duì)方造成損失時(shí)，依照法定或約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償對(duì)方損失的一種違約責(zé)任。 2、采取補(bǔ)救措施，是指一方違約后，為防止損失的發(fā)生或擴(kuò)大，另一方要求違約方按照法定或約定采取退貨、減少價(jià)款等措施以彌補(bǔ)或者減少另一方損失的責(zé)任形式。 3、實(shí)際履行，是指當(dāng)事人一方不履行或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，違約方不論是否已經(jīng)承擔(dān)賠償損失或者違約金的責(zé)任，都必須根據(jù)對(duì)方的要求，并在能夠履行的情況下，按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。
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商品買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任是哪些1、買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任主要為：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義不符合約定而給對(duì)方造成損失時(shí)，依照法定或約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償對(duì)方損失的一種違約責(zé)任。 2、采取補(bǔ)救措施，是指一方違約
2021.04.18 173 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任商品房質(zhì)量不符合約定、雙重買(mǎi)賣(mài)、面積不符合約定、產(chǎn)權(quán)證和房屋遲延交付等情形下，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任，該違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、定金、違約金、和損害賠償。
2021.04.04 275 -
商品買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任會(huì)是哪些1、買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任主要為：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義不符合約定而給對(duì)方造成損失時(shí)，依照法定或約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償對(duì)方損失的一種違約責(zé)任。 2、采取補(bǔ)救措施，是指一方違約
2021.03.19 97
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任有哪些
第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合
2022-03-16 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些
違約責(zé)任包括開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定、逾期或不履行交付的責(zé)任、買(mǎi)受人逾期付款的責(zé)任以及根本違約的責(zé)任等。如開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)，所交付的房屋不符合《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定，購(gòu)房人有權(quán)拒收房屋，
2022-05-09 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任的形式有哪些, 商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任怎么認(rèn)定
一、商品房買(mǎi)賣(mài)違約責(zé)任的形式商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任承擔(dān)形式，是指合同當(dāng)事人違反商品房買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)后，按照合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式。當(dāng)事人只要違反合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。商品房買(mǎi)
2022-03-09 15,340 -
商品買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些
商品買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任是在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)以及因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?/p>
2022-06-08 15,340
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解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他
1,284 2022.04.17 -
01:08
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
00:52
購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些購(gòu)房合同違約責(zé)任為： 1、繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書(shū)或裁決書(shū)，強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)； 2、賠償損失，因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償； 3、支付違約金，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢(qián)。 出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)
544 2022.08.30
