二手房交易中，已經(jīng)過了約定過戶日期，買房因銀行同貸書未出，解除合同并沒收定金嗎
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買房定金是個人根據(jù)情況來定的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金特征如下：根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重擔(dān)保性。即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。
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根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，可以解除合同，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過戶。如果對方不同意解除合同，又沒有其他可以解除合同的法律依據(jù)，這份合同就無法解除了。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，可以解除合同，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商好了，達成一致的意見，是可以解除合同的，即使房屋已經(jīng)過戶。 如果對方不同意解除合同，又沒有其他可以解除合同的法律依據(jù)，這份合同就無法解除了。
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二手房交易定金合同甲方：_____________________(出售方)身份證號碼：_____________________ 乙方：_____________________(預(yù)購方)身份證號碼：_____________________ 甲、
2021.10.12 821 -
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二手房已經(jīng)過戶買方違約怎么解除合同
買方違約，你可以向法院主張解除合同，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任并配合你撤銷貸款和備案。 你手中的合同是重要的證據(jù)，不能撕毀。如果雙方能協(xié)商一致解除買賣合同，可以再簽訂一份解除買賣合同的協(xié)議，對后續(xù)問題進行約
2022-03-19 15,340 -
二手房交易中銀行說要過戶
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實幾個問題，以便于具體給你合理的分析建議， 有沒有具體的產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意沒有，有沒有辦理過戶， 由于你提供的信息太少，很多案件關(guān)鍵信息無法確認。
2022-02-01 15,340 -
二手房交易房子未過戶, 銀行貸款馬上沒批怎么辦
是什么原因?qū)е碌馁J款延遲？如果是無過錯的原因，可以與賣家協(xié)商，順延過戶時間，合同繼續(xù)履行。如果是因為某一方的原因?qū)е潞贤`約，則違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任后，合同仍可繼續(xù)履行。如果是自己方的原因?qū)е沦J款延
2022-01-19 15,340 -
買二手房已過戶銀行通知
“收到房東消息”是書面的嗎？不是書面的，建議書面催告要求過戶，對方有明確意思表示不賣的，及早提起訴訟，要求合同繼續(xù)履行。 但在此之前，請與銀行溝通明確，依強制執(zhí)行通過，房屋過戶后，銀行能夠發(fā)放貸款，在
2022-02-03 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,153 2022.05.11 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15
