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執(zhí)行異議司法解釋

2022-03-14 11:18

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關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定第二十七條申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的依法享有對(duì)抗案外人的擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán),人民法院對(duì)案外人提出的排除執(zhí)行異議不予支持,但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第二十八條金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議,符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的,人民法院應(yīng)予支持:(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn);(三)已支付全部?jī)r(jià)款,或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行;(四)非因買受人自身原因未辦理過戶登記。第二十九條金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議,符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的,人民法院應(yīng)予支持:(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同;(二)所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋;(三)已支付的價(jià)款超過合同約定總價(jià)款的百分之五十。第三十條金錢債權(quán)執(zhí)行中,對(duì)被查封的辦理了受讓物權(quán)預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn),受讓人提出停止處分異議的,人民法院應(yīng)予支持;符合物權(quán)登記條件,受讓人提出排除執(zhí)行異議的,應(yīng)予支持。第三十一條承租人請(qǐng)求在租賃期內(nèi)阻止向受讓人移交占有被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn),在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同并占有使用該不動(dòng)產(chǎn)的,人民法院應(yīng)予支持。承租人與被執(zhí)行人惡意串通,以明顯不合理的低價(jià)承租被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)或者偽造交付租金證據(jù)的,對(duì)其提出的阻止移交占有的請(qǐng)求,人民法院不予支持。第三十二條本規(guī)定施行后尚未審查終結(jié)的執(zhí)行異議和復(fù)議案件,適用本規(guī)定。本規(guī)定施行前已經(jīng)審查終結(jié)的執(zhí)行異議和復(fù)議案件,人民法院依法提起執(zhí)行監(jiān)督程序的,不適用本規(guī)定。

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執(zhí)行異議的司法解釋規(guī)定如下:申請(qǐng)執(zhí)行異議應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的執(zhí)行申請(qǐng)書;符合條件的執(zhí)行異議申請(qǐng),法院應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立案,如果材料不齊備的可以通知當(dāng)事人補(bǔ)齊;異議不成立的,法院裁定駁回異議,異議成立的,裁定撤銷異議的執(zhí)行行為。

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執(zhí)行異議司法解釋就是指《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》。為了規(guī)范人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件,維護(hù)當(dāng)事人、利害關(guān)系人和案外人的合法權(quán)益,根據(jù)民事訴訟法等法律規(guī)定,結(jié)合人民法院執(zhí)行工作實(shí)際,制定該規(guī)定。大體內(nèi)容包括: 1、《異議復(fù)議規(guī)定》從三個(gè)方面確保相關(guān)利益在執(zhí)行程序中達(dá)到合理的優(yōu)化平衡狀態(tài):一是申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人之間的利益平衡;二是申請(qǐng)執(zhí)行人與案外人之間的利益平衡;三是當(dāng)事人、案外人與執(zhí)行標(biāo)的受讓人之間的利益平衡。 2、立案是司法程序的入口,是當(dāng)事人等利益主體尋求司法救濟(jì)的最初環(huán)節(jié),《異議復(fù)議規(guī)定》嚴(yán)格貫徹“有案必立、有訴必理”的精神,對(duì)執(zhí)行異議的立案時(shí)限等作出明確規(guī)定,確保符合條件的執(zhí)行異議都能夠立案受理。 3、分權(quán)制衡原則,實(shí)現(xiàn)執(zhí)行審查權(quán)對(duì)執(zhí)行實(shí)施權(quán)的制衡。 4、被限制出境的人有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議。 5、辦案人員的分離,明確要求辦理執(zhí)行實(shí)施案件的人員不得參與相關(guān)執(zhí)行異議和復(fù)議案件的審查。 6、確立書面審查作為執(zhí)行異議和復(fù)議案件的主要審查方式。 7、執(zhí)行異議的事由應(yīng)當(dāng)一次性提出。 8、第三人代為償債的無正當(dāng)理由不得反悔。 9、被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房,超出了被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍,人民法院可以執(zhí)行。 10、司法拍賣違法時(shí)可以撤銷。 11、賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的擔(dān)保債務(wù)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。 12、執(zhí)行標(biāo)的權(quán)屬原則上根據(jù)登記和占有情況判斷。 13、人民法院不能執(zhí)行買受人購買的符合法定保護(hù)條件的未過戶不動(dòng)產(chǎn)。 14、不動(dòng)產(chǎn)承租人主張租賃權(quán)必須在人民法院查封之前占有不動(dòng)產(chǎn)。

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